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第八百三十九章 实体企业家的经验传授
    李牧驾驶着赵子秋家里的一辆奔驰s级,跟随着赵贤良的劳斯莱斯来到了他的公司。

    赵贤良的公司名称叫中梁贸易集团,听起来好像是倒买倒卖的贸易公司,但没想到的是,这家企业竟然在杭城市郊拥有一个庞大的综合建筑群。

    整个中梁贸易集团拥有左右两栋十二层的高层写字楼,而这两层高层写字楼之间整体链接着一座六层建筑,至少可以容纳数千人在这里办公。

    赵贤良身为中梁贸易集团的董事长,在这里拥有一个专属楼层,甚至拥有自己的专属电梯,仅仅是他的办公室,实际面积就百米,简直可谓是奢侈至极,这也让李牧真正意识到实体企业家和互联网企业家的最大区别,那就是前者是真正的有钱人,身边堆砌的全是真金白金;后者如自己这种,只能算是数字先生,虚的厉害。

    因为一路走的都是赵贤良的特殊通道,一直到坐进赵贤良的办公室里,李牧都没有真正看出这家企业的人员规模,只是在心里暗自推算,这么庞大的办公场所,塞五千人进来根本算不得什么,互联网企业人均办公面积不过五平米,如果用那个密度来算,这基本上能把半个中关村都塞进来。

    赵子秋此时跟着妈妈谢芸去了她的办公室,两个女人这么做,也是为了给两个男人留出私下聊事业的空间,赵贤良从自己办公室的冰箱里取出两瓶进口的气泡水,把其中一瓶递给李牧,问他:“你猜这个总部基地里有多少人在常驻办公?”

    李牧说:“看这个规模,少说几千人吧?”

    赵贤良微微一笑,说:“五百多人。”

    李牧听完几乎眼珠子都快掉了:“五百多人??那两三层就足够了吧?”

    赵贤良点点头:“是啊,如果正经安排,三层足以,不过整个中梁贸易集团在全国范围的员工数过万,但是大部分都分散在全国各地。”

    说着,赵贤良大概介绍道:“中梁贸易集团大部分的业务是煤炭和钢铁,煤炭方面有自己投资或者占股的煤矿、选煤厂以及煤矿自建电厂,同时还衍生投资了电解铝生产企业;钢铁方面,我们也投资和入股了一些民营炼钢厂、铁矿,同时也做铁矿石进口。”

    李牧听的咋舌,他之前对赵贤良的产业规模并不了解,今天才知道,原来他所从事的行业竟然这么庞大,全是能源和钢铁相关。

    不过,李牧心里也诧异,杭城可不是一座资源型城市,为什么会有中梁贸易集团这样的能源、钢铁产业集团?

    按照李牧对华夏经济的粗浅理解,华夏的煤炭产业以及钢铁产业绝大部分集中在北方,南方占比较少,因为自家从事的就是煤炭行业,李牧知道长江以南几乎没有什么大型煤矿,大部分的煤炭都集中在华北地区,少量集中在西南地区,华东无论是煤矿数量还是煤炭储量都非常低。

    而且钢铁产业也是一样,华东只有一个宝钢而且在沪市,杭钢小的可怜,在整个华夏钢铁产业里的占比微不足道。

    所以,整体看来,像中梁贸易集团这样的企业,更应该出现在华北地区,而不是出现在这里。

    赵贤良似乎也看出他的疑惑,笑着说道:“你肯定想问我,为什么会把中梁贸易集团放在杭城,对吗?”

    李牧说:“您这么做肯定有您的考虑,我对实体行业了解不多,不敢胡乱揣测。”

    赵贤良笑着说道:“其实说白了,就是取巧。”

    说着,赵贤良接着道:“我并不是对杭城有什么特殊的感情,非要把事业扎根在这里,而是因为很多的客观原因。”

    “先,我这么多年在杭城经营的关系放在这里,在杭城乃是整个浙省,我做事情会有很多的便利;”

    “其次,中梁这样的企业,放在北方稀松平常,但是放在杭城就显得非常少见,中梁的产业虽然遍及全国,除了当地企业的营业税是在当地申报之外,所有牵扯到贸易上的税收都是从杭城申报,对杭城市政府来说,中梁贸易集团是少有的能源企业,又是纳税大户,各种政策优惠也就非常好操作。”

    “除了这两点,剩下的就是她们娘俩更喜欢杭城,我也觉得杭城更加宜居,留在这里生活,比在北方要舒服得多。”

    李牧点了点头,看来赵贤良就是把杭城当做大本营一样去经营的。

    赵贤良这时又说:“就拿这个总部基地来说,当初是按照容纳一万人的规模设计建造的,地是杭城市政府以极低的价格作为优惠政策批下来的,那点价格相对于实际价值来说,基本上就相当于免费。虽然总部只有几百人常驻办公,但是中梁贸易集团确确实实有过万员工,我按照这个规模建总部基地,谁也不敢说什么。”

    “而且,这里建起来、放在这,随着地价的不断增长,它本身的价值也在不断提升。煤炭和钢铁是两个非常复杂的行业,行业变化快,而且朝令夕改、朝不保夕。但是,不管怎么样,这儿都是一个成本极低、上升空间很大的不动产,未来如果我退无可退了,单单是这个总部基地,足够我给子秋她们娘俩一辈子安稳。”

    李牧对赵贤良颇为佩服,实体产业想做好不容易,全程重资产展,无论是行业风险还是政策风险都非常大,在这种行业里能够做到如此规模已经是非常牛逼的一件事了,更重要的是,他的思维格外敏捷且周全,能够居安而思危。

    赵贤良不禁提醒李牧,道:“趁现在你的淘宝网这么受政府重视,你也应该尽量向燕京市政府争取一些有利资源,最好是要一块地先把总部基地建起来,在燕京那个寸土寸金的城市,一块地再加上写字楼,将来恐怕就是十亿级别的资产,趁着现在国内互联网企业冒头少、你是一枝独秀,赶紧争取些资源到手囤积起来。”

    李牧受教的点头说道:“您说的对,我本来是想抽时间跟燕京市政府沟通一下,看看能不能给我的两家主要企业解决一批燕京落户指标,听您这么一说,我才明白,我的胃口实在是太小了……”

    赵贤良笑道:“胃口一定要大,不管好吃难吃,先吃到嘴里再说。”

    “你千万不要觉得,自己是在欺骗侵占国家资源,作为一个有目标、有理想、有抱负的企业,你理应得到政府的支持并且利用政府的支持把企业展的更好,这是企业与政府之间的互惠互利、相互协作,你如果不想办法争取,大量其他的企业会挤破头争取,甚至为了政府支持而弄虚作假。”

    李牧赞同的说:“这倒是,越来越多的企业就靠着拿政府补贴生存。”

    赵贤良说:“这种事情太常见了,每一个企业的展都需要足够的资源支撑,为什么高新技术这个概念会这么火爆?不就是因为沾上边之后就能让地方政府高看一眼,从而申请到更多有利资源吗?你现在两家互联网企业,都是国内顶尖,把这两家企业的招牌利用起来,多找地方政府,跟地方政府多示好、多沟通、多哭诉,如果地方政府能给你两家企业各批一块地,你转头找银行,稍微动用一点关系就能贷出钱来,然后找合适的施工方帮你把写字楼建起来,会哭的孩子才有奶吃、吃得越多长得越快,这一点千万不要忘了。”

    李牧在看到赵贤良这个总部基地、听他说完这一席话之后确实很受启,毕竟是二十年的商人,赵贤良在从商的经验上要比自己强得多,而他传授的经验也确实非常实用,自己早就有建写字楼的计划,之所以一直没有上马,就是因为写字楼自用的话,拿地和建设成本太高,太占用现金流,但是经他这么一提点,李牧才想明白,原来有一个不花钱建写字楼的途径,只是自己一直都没有去深入研究了解。

    于是李牧格外感激的对赵贤良说:“谢谢赵叔叔提醒,这次回去之后,我就想办法跟燕京市政府沟通一下,争取给两家企业各申请一块地皮,先把总部基地建起来。”

    赵贤良一脸孺子可教的模样,轻轻点了点头,说:“互联网行业展快,但是展度越快,泡沫就越大,我虽然不懂互联网,但是也能想得出来,你们大部分的人力物力都在集中展虚拟产品,上百人对着电脑忙活几个月,几百上千万资金砸进去,换回来的只是一些网络上的虚拟产品,如果产品有市场还好说,如果没市场呢?这么多的投资最后岂不就剩下一堆电脑了?”

    李牧听了不由连连点头:“您说的很对,我们的钱和精力都变成了互联网上的虚拟数据,如果产品失败,这些虚拟数据将变得一文不值,有些互联网企业砸了几千万甚至更多钱进去,一段时间之后破产清算,连几十万都算不出来。”

    “所以才要居安思危啊。”赵贤良感叹一声,认真说道:“赶紧和燕京市政府多接触,现在国家刚给了你这么多利好政策,燕京市政府恐怕正盼着你上门提要求呢!”
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