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开挂的创业日常 第313章豪华别墅
聚餐回到家，想到刚才打的那通电话，听到了一个消息，中原银行正在解决股权的遗留问题，又有一批股权将被放出来。
林睿对股权的遗留问题不感兴趣，对，对将要放出来的新的一批股权很感兴趣。
虽说中原银行合并重组半年来，内部仍然有些纷争和混乱，业绩也很让人失望。甚至根据外界一些专业人士的分析，他们这一批最早入股的民营企业，从财务投资方面来说，已经亏了。
但事情不是这么算的，民企不是国企，想拿贷款不是那么容易！
入股中原银行这半年来，未央科技在贷款方面获得了多少便利，隐形的影响力扩大了多少。
与此相比，估值下降，账面投资亏损的这点钱，真不算什么！
如果可以，林睿甚至想控股中原银行，可惜按照国内的政策，难度太高。
那么退而求其次，成为中原银行的第一大股东，获得更多董事会席位，增强自己的话语权，就成为未央科技的短期目标。
这次将要放出来的一批股权，自然对未央科技有吸引力。
随后林睿又打电话，找人询问了这批股权的具体详情，这才了然。
众说周知，中原银行是由省内十几个地级市的、十几家城商行合并而成，然而合并前的这些城商行，可不是由当地政府全资控股。
这些城商行成立初期，也吸纳了当地的民企入股，虽然是当地政府控股，但地方民企也占有不少份额的股权。
随着这些城商行发展越来越臃肿，问题越来越多，省里决定合并十几家城商行，组建中原银行。
当初合并组建中原银行后，这些地方民企在城商行的股份也是一个问题，省里虽然解决了一批，但还有一批保留到现在。
别看这些民企在重组后的中原银行占得股份极少，但合并后的各市分行，大部分都是当地城商行的原班人马组成。
凭借极少数股权，这些企业仍然对中原银行在各市的分行有不小的影响力。
这也是中原银行合并组建半年后，内部仍然混乱，纷争不断的缘由。
业绩这么差，自然也是这个原因。
由于这些地方民企对中原银行各市分行的影响力一时不能驱除，导致很多贷款不太合规，坏账和不良贷款率迅速提升。
这种情况自然是省里不愿意看到的，他们当初组建中原银行，又引入大型民企入股，就是为了改善银行的内部环境，使银行重新焕发生机，可不是给地方上的一些小企业当提款机的。
于是第二次股权大清理开始，这次清理的目标，就是合并前的城商行遗留的那些股权问题，对这些占用极少股份的股东，基本上是一个不留。
能保留股权的，都是省内知名的企业。
而这次放出来的一批股权，就是被清理的这批。
据说有十五六个点，价值四五十亿。
根据目前了解的情况，由于组建后中原银行业绩下滑，内部也比较混乱，很多企业对中原银行的未来并不看好，导致这批股权的竞争并没有那么激烈。
而且，为了保持银行的活力，省里也不打算由地方国企接盘，只要能保持住国资控股地位就够了。
需要引入有分量的民企，并给予一定的话语权，促进中原银行转型升级。
从这方面看，作为中原银行的第三大股东，全省最大的科技公司，在全国都很有影响力的未央科技，拿下这些股份的机会很大。
不过，一切还需要时间，等到本月下旬，股权清理落下帷幕，才能决定谁来接盘这些股权。
如果未央科技顺利入手，那么将直接成为中原银行的第一大股东，在银行内部的话语权也会迅速上升，以后的各种资金使用和调拨就更方便了。
次日来到公司，把这件事和赵言交代了一遍，让他和省里以及中原银行的董事会保持沟通，寻找合适的出手时机，一举拿下这些股权。
……
悄无声息间，时间已经来到12月15号。
目前微信国内总用户，已经达到四千三百多万，用户增速却再次下降，每天的增量只有二、三十万左右。
尽管未央科技加大了补贴力度，各种宣传手段齐上阵，效果也并未有太多起色。
林睿明白，以目前国内0万智能手机用户的存量，微信用户达到4300万，已经进入了发展的瓶颈期。
尽管还有三四千万的增量市场，但都是难啃的硬骨头，这些人或许已经下载了微讯，多一个嫌麻烦。或许本身就不想用，有各种各样的理由。
一般的宣传和营销手段已经没多大用了。
剩下的只能靠时间慢慢发酵，增加微信的存在感，依靠时间的力量，让他们做出选择。
当然，这不代表微信的增长速度会持续下降，随着在小米这条鲶鱼入场，把国内智能手机价格彻底打下来。
最近这段时间，智能手机的普及率快速提升，迎来了一波不小的换机潮。
使用智能手机的用户越多，盘子越大，微信的增量市场也会不断扩大。未来这些新增的智能手机用户才是微信增长的关键。
whatsapp这段时间表现的也很亮眼，自从上月未央科技注资两亿美金，支持它在全球进行营销推广，甚至在部分地区使用流量补贴的宣传策略后。
whatsapp用户就开始迅速攀升。
更多的智能手机用户知道并了解whatsapp，whatsapp这款软件的名气也迅速升高，甚至最近经常登上不少国家和地区的报纸新闻，引起众多关注。
这也让whatsapp发展走上了快车道，新增用户一路走高。
从一号到十五号，仅仅半月的时间，微信海外版whatsapp，就暴涨3000万用户。
到目前为止，仅仅国外whatsapp用户总数，已经达到了1亿，算是不小的奇迹，许多人都为之侧目。
甚至有不少媒体已经拿它和脸书、推特做对比，称它未来发展极具潜力。
见到数据表现这么好，林睿高兴之余，对这次推广更加看好。
国外，特别是欧美一些发达地区，智能手机的普及率比国内早的多，也要高很多。
根据数据显示，2009年，全球智能手机出货量为1.74亿部，国内不足千万。
2010年，全球智能手机出货量为3.047亿部，国内智能手机出货量2600万部。
而现在，已经是2011年12月份。
根据权威机构统计，到目前为止，今年全球智能手机出货量已经达到4.7亿部，全年智能手机出货量轻松超过5亿部。
而国内今年的智能手机出货量，根据权威媒体的统计，截止上月底，已经超过6000万部。
虽然随着售价大幅降低，换机潮来临，智能手机的销售量大幅提高。今年国内智能手机出货量有可能超过7000万部。
但相比全球市场，目前国内市场并不大。未来两年才是国内智能手机占有量快速提高的时候。
国外这么大的智能手机存量，whatsapp如果能像微信在国内一样，占领超过一半的市场，那么可供开阔的用户将高达几亿。
数据看似很夸张，其实whatsapp在国外的发展环境，比国内还要好。在移动im社交领域，根本没遇到什么有分量的对手。
不像国内，还有微讯和微信争夺市场。
林睿相信whatsapp的发展潜力，在大规模营销资源的支持下，未来的发展速度，绝对能让许多人大吃一惊。
他很期待这一天的到来。
……
这天上午，林睿来到洛京俱乐部，跟着李师傅练会剑，忽然接到消息，他请的那些设计师已经到了“洛京苑”别墅区。
闻言，林睿收剑，交给旁边的侍应生收好，换了身衣服，驱车向几公里外的别墅区驶去。
林睿最近刚刚选了一套别墅，地点就在洛京苑。
作为洛城最豪华的别墅群，“洛京苑”是洛京俱乐部联合省内一家龙头的房地产企业共同打造，最近刚刚落成。
虽然刚拿下别墅不久，林睿对这处别墅群却早有耳闻。
作为全省最奢华的别墅群，洛京苑定位非常高端，08年开始开工，请最专业的设计团队，花了三四年的时间，精心打造，直到现在才完成了基本的建设工作。
作为洛京俱乐部挑头，联合省内龙头房地产企业共同打造的别墅群，和一般的别墅群自然不一样，不是花钱就能买到的，还需要资格，需要通过审核。
而这处别墅群的安保工作和服务质量，别墅的品质和规格，也对的起这样的赞誉。
整座别墅区，全部用高端的材料打造，最小的别墅占地面积也超过1000平，就算没有门槛，也不是一般人能买得起的。
别墅区的目标客户群，都是省内排行前列的富豪，一般的有钱人，小土豪，根本不在他们的客户名单之内。
林睿现在的身价，不说是全省首富也差不多了，在洛城绝对是首富。
随着事业的扩张和身价的增长，他在洛京俱乐部的地位和话语权也在迅速增长。
前几天更是出资五亿，拿下了洛京俱乐部8%的股权，现在已经是洛京俱乐部排名前三的大股东。
别小看8%的股权，绝对不少了，洛京俱乐部有上百位股东，都是入籍会员，没入籍也没有成为股东的资格，很多人连一个点的股份也没有，第一大股东的试过也才12个点。
林睿五亿拿下洛京俱乐部8%的股权绝对不亏，不说洛京俱乐部自身拥有的巨大的影响力和能量，净资产也高达六七十亿，绝对不容小视。
与此同时，林睿现在也是洛京俱乐部最有影响力的几个人之一。
这处有洛京俱乐部挑头打造的别墅区，自然任他挑选。
林睿其实早想买套别墅，只是一直找不到合适的目标，市里有不少的别墅区，都不太合他的意。
洛京俱乐部联合省内龙头房地产商，开发的这处别墅群，绝对是洛城甚至全省最豪华的别墅群。
林睿参观之后也十分满意，直接用自己的权限挑选了一套。
这几天别墅群的建设全部完工，由于还是毛坯房，林睿自然要找顶尖的设计团队，精心达到自己刚入手的别墅。
说来也巧，未央科技刚刚拿下不久的双子星大厦，请来的这家国内顶尖的设计团队，不但对这种办公大楼的设计拿手，旗下还有一家在国内非常知名的豪宅设计团队。
于是林睿把人请了过来，让他们亲自操刀，打造自己的这栋别墅。
几公里的路程，很快就到了地方。这处别墅区依山傍水，风景秀丽，旁边就是千亩大湖，论自然环境和地理位置，绝对是洛城东区最优越的地方之一。
林睿选的这套别墅就坐落在湖边，是整个别墅区最顶尖的别墅之一，总价超过1亿。
不但有山有水，湖光山色，景色优美，别墅的面积更是大得有些夸张，占地足足高达八亩，超过5000平米。
也就是在洛城，如果放在一线城市或者沿海发达地区，想建一栋占地高达八亩的别墅，根本不可能。
光这块地，最少也得一两亿。
即便在洛城，以这里的自然环境和稀缺程度，别墅占的这块地也价值几千万。
这栋占地高达八亩的别墅，总共四层，地下一层，地上三层，建筑面积5平。
不但有私人花园，还有超大的私人游泳池。能容纳近20辆车的豪华车库，湖边还建了一个小码头，可以停放小型游艇。
林睿还单独划出一亩半地，建了一座面积1000平的专业练武场，豪华程度让人感慨。
为此，林睿给了设计团队三个亿的装修预算，让他们尽其所能打造这栋别墅。
如果3亿不够，只要钱花的值，预算还可以提高。
对于这么大，这么豪华的别墅，这家国内知名的豪宅设计团队也极少碰到。只要肯花费精力和心血，就能成为他们职业生涯的一个标杆和代表作。
整个设计团队自然非常重视，甚至拿出了打造精美艺术要求，来打造这栋别墅。
对此，林睿自然没意见，他也想看看在预算充足的情况下，这家国内知名的设计团队，能把他的别墅打造成什么模样。
不过，也不是没有缺点，从现在开始打造，到真正入住，可能还需要不短的一段时间，需要他耐心等待。
林睿对股权的遗留问题不感兴趣，对，对将要放出来的新的一批股权很感兴趣。
虽说中原银行合并重组半年来，内部仍然有些纷争和混乱，业绩也很让人失望。甚至根据外界一些专业人士的分析，他们这一批最早入股的民营企业，从财务投资方面来说，已经亏了。
但事情不是这么算的，民企不是国企，想拿贷款不是那么容易！
入股中原银行这半年来，未央科技在贷款方面获得了多少便利，隐形的影响力扩大了多少。
与此相比，估值下降，账面投资亏损的这点钱，真不算什么！
如果可以，林睿甚至想控股中原银行，可惜按照国内的政策，难度太高。
那么退而求其次，成为中原银行的第一大股东，获得更多董事会席位，增强自己的话语权，就成为未央科技的短期目标。
这次将要放出来的一批股权，自然对未央科技有吸引力。
随后林睿又打电话，找人询问了这批股权的具体详情，这才了然。
众说周知，中原银行是由省内十几个地级市的、十几家城商行合并而成，然而合并前的这些城商行，可不是由当地政府全资控股。
这些城商行成立初期，也吸纳了当地的民企入股，虽然是当地政府控股，但地方民企也占有不少份额的股权。
随着这些城商行发展越来越臃肿，问题越来越多，省里决定合并十几家城商行，组建中原银行。
当初合并组建中原银行后，这些地方民企在城商行的股份也是一个问题，省里虽然解决了一批，但还有一批保留到现在。
别看这些民企在重组后的中原银行占得股份极少，但合并后的各市分行，大部分都是当地城商行的原班人马组成。
凭借极少数股权，这些企业仍然对中原银行在各市的分行有不小的影响力。
这也是中原银行合并组建半年后，内部仍然混乱，纷争不断的缘由。
业绩这么差，自然也是这个原因。
由于这些地方民企对中原银行各市分行的影响力一时不能驱除，导致很多贷款不太合规，坏账和不良贷款率迅速提升。
这种情况自然是省里不愿意看到的，他们当初组建中原银行，又引入大型民企入股，就是为了改善银行的内部环境，使银行重新焕发生机，可不是给地方上的一些小企业当提款机的。
于是第二次股权大清理开始，这次清理的目标，就是合并前的城商行遗留的那些股权问题，对这些占用极少股份的股东，基本上是一个不留。
能保留股权的，都是省内知名的企业。
而这次放出来的一批股权，就是被清理的这批。
据说有十五六个点，价值四五十亿。
根据目前了解的情况，由于组建后中原银行业绩下滑，内部也比较混乱，很多企业对中原银行的未来并不看好，导致这批股权的竞争并没有那么激烈。
而且，为了保持银行的活力，省里也不打算由地方国企接盘，只要能保持住国资控股地位就够了。
需要引入有分量的民企，并给予一定的话语权，促进中原银行转型升级。
从这方面看，作为中原银行的第三大股东，全省最大的科技公司，在全国都很有影响力的未央科技，拿下这些股份的机会很大。
不过，一切还需要时间，等到本月下旬，股权清理落下帷幕，才能决定谁来接盘这些股权。
如果未央科技顺利入手，那么将直接成为中原银行的第一大股东，在银行内部的话语权也会迅速上升，以后的各种资金使用和调拨就更方便了。
次日来到公司，把这件事和赵言交代了一遍，让他和省里以及中原银行的董事会保持沟通，寻找合适的出手时机，一举拿下这些股权。
……
悄无声息间，时间已经来到12月15号。
目前微信国内总用户，已经达到四千三百多万，用户增速却再次下降，每天的增量只有二、三十万左右。
尽管未央科技加大了补贴力度，各种宣传手段齐上阵，效果也并未有太多起色。
林睿明白，以目前国内0万智能手机用户的存量，微信用户达到4300万，已经进入了发展的瓶颈期。
尽管还有三四千万的增量市场，但都是难啃的硬骨头，这些人或许已经下载了微讯，多一个嫌麻烦。或许本身就不想用，有各种各样的理由。
一般的宣传和营销手段已经没多大用了。
剩下的只能靠时间慢慢发酵，增加微信的存在感，依靠时间的力量，让他们做出选择。
当然，这不代表微信的增长速度会持续下降，随着在小米这条鲶鱼入场，把国内智能手机价格彻底打下来。
最近这段时间，智能手机的普及率快速提升，迎来了一波不小的换机潮。
使用智能手机的用户越多，盘子越大，微信的增量市场也会不断扩大。未来这些新增的智能手机用户才是微信增长的关键。
whatsapp这段时间表现的也很亮眼，自从上月未央科技注资两亿美金，支持它在全球进行营销推广，甚至在部分地区使用流量补贴的宣传策略后。
whatsapp用户就开始迅速攀升。
更多的智能手机用户知道并了解whatsapp，whatsapp这款软件的名气也迅速升高，甚至最近经常登上不少国家和地区的报纸新闻，引起众多关注。
这也让whatsapp发展走上了快车道，新增用户一路走高。
从一号到十五号，仅仅半月的时间，微信海外版whatsapp，就暴涨3000万用户。
到目前为止，仅仅国外whatsapp用户总数，已经达到了1亿，算是不小的奇迹，许多人都为之侧目。
甚至有不少媒体已经拿它和脸书、推特做对比，称它未来发展极具潜力。
见到数据表现这么好，林睿高兴之余，对这次推广更加看好。
国外，特别是欧美一些发达地区，智能手机的普及率比国内早的多，也要高很多。
根据数据显示，2009年，全球智能手机出货量为1.74亿部，国内不足千万。
2010年，全球智能手机出货量为3.047亿部，国内智能手机出货量2600万部。
而现在，已经是2011年12月份。
根据权威机构统计，到目前为止，今年全球智能手机出货量已经达到4.7亿部，全年智能手机出货量轻松超过5亿部。
而国内今年的智能手机出货量，根据权威媒体的统计，截止上月底，已经超过6000万部。
虽然随着售价大幅降低，换机潮来临，智能手机的销售量大幅提高。今年国内智能手机出货量有可能超过7000万部。
但相比全球市场，目前国内市场并不大。未来两年才是国内智能手机占有量快速提高的时候。
国外这么大的智能手机存量，whatsapp如果能像微信在国内一样，占领超过一半的市场，那么可供开阔的用户将高达几亿。
数据看似很夸张，其实whatsapp在国外的发展环境，比国内还要好。在移动im社交领域，根本没遇到什么有分量的对手。
不像国内，还有微讯和微信争夺市场。
林睿相信whatsapp的发展潜力，在大规模营销资源的支持下，未来的发展速度，绝对能让许多人大吃一惊。
他很期待这一天的到来。
……
这天上午，林睿来到洛京俱乐部，跟着李师傅练会剑，忽然接到消息，他请的那些设计师已经到了“洛京苑”别墅区。
闻言，林睿收剑，交给旁边的侍应生收好，换了身衣服，驱车向几公里外的别墅区驶去。
林睿最近刚刚选了一套别墅，地点就在洛京苑。
作为洛城最豪华的别墅群，“洛京苑”是洛京俱乐部联合省内一家龙头的房地产企业共同打造，最近刚刚落成。
虽然刚拿下别墅不久，林睿对这处别墅群却早有耳闻。
作为全省最奢华的别墅群，洛京苑定位非常高端，08年开始开工，请最专业的设计团队，花了三四年的时间，精心打造，直到现在才完成了基本的建设工作。
作为洛京俱乐部挑头，联合省内龙头房地产企业共同打造的别墅群，和一般的别墅群自然不一样，不是花钱就能买到的，还需要资格，需要通过审核。
而这处别墅群的安保工作和服务质量，别墅的品质和规格，也对的起这样的赞誉。
整座别墅区，全部用高端的材料打造，最小的别墅占地面积也超过1000平，就算没有门槛，也不是一般人能买得起的。
别墅区的目标客户群，都是省内排行前列的富豪，一般的有钱人，小土豪，根本不在他们的客户名单之内。
林睿现在的身价，不说是全省首富也差不多了，在洛城绝对是首富。
随着事业的扩张和身价的增长，他在洛京俱乐部的地位和话语权也在迅速增长。
前几天更是出资五亿，拿下了洛京俱乐部8%的股权，现在已经是洛京俱乐部排名前三的大股东。
别小看8%的股权，绝对不少了，洛京俱乐部有上百位股东，都是入籍会员，没入籍也没有成为股东的资格，很多人连一个点的股份也没有，第一大股东的试过也才12个点。
林睿五亿拿下洛京俱乐部8%的股权绝对不亏，不说洛京俱乐部自身拥有的巨大的影响力和能量，净资产也高达六七十亿，绝对不容小视。
与此同时，林睿现在也是洛京俱乐部最有影响力的几个人之一。
这处有洛京俱乐部挑头打造的别墅区，自然任他挑选。
林睿其实早想买套别墅，只是一直找不到合适的目标，市里有不少的别墅区，都不太合他的意。
洛京俱乐部联合省内龙头房地产商，开发的这处别墅群，绝对是洛城甚至全省最豪华的别墅群。
林睿参观之后也十分满意，直接用自己的权限挑选了一套。
这几天别墅群的建设全部完工，由于还是毛坯房，林睿自然要找顶尖的设计团队，精心达到自己刚入手的别墅。
说来也巧，未央科技刚刚拿下不久的双子星大厦，请来的这家国内顶尖的设计团队，不但对这种办公大楼的设计拿手，旗下还有一家在国内非常知名的豪宅设计团队。
于是林睿把人请了过来，让他们亲自操刀，打造自己的这栋别墅。
几公里的路程，很快就到了地方。这处别墅区依山傍水，风景秀丽，旁边就是千亩大湖，论自然环境和地理位置，绝对是洛城东区最优越的地方之一。
林睿选的这套别墅就坐落在湖边，是整个别墅区最顶尖的别墅之一，总价超过1亿。
不但有山有水，湖光山色，景色优美，别墅的面积更是大得有些夸张，占地足足高达八亩，超过5000平米。
也就是在洛城，如果放在一线城市或者沿海发达地区，想建一栋占地高达八亩的别墅，根本不可能。
光这块地，最少也得一两亿。
即便在洛城，以这里的自然环境和稀缺程度，别墅占的这块地也价值几千万。
这栋占地高达八亩的别墅，总共四层，地下一层，地上三层，建筑面积5平。
不但有私人花园，还有超大的私人游泳池。能容纳近20辆车的豪华车库，湖边还建了一个小码头，可以停放小型游艇。
林睿还单独划出一亩半地，建了一座面积1000平的专业练武场，豪华程度让人感慨。
为此，林睿给了设计团队三个亿的装修预算，让他们尽其所能打造这栋别墅。
如果3亿不够，只要钱花的值，预算还可以提高。
对于这么大，这么豪华的别墅，这家国内知名的豪宅设计团队也极少碰到。只要肯花费精力和心血，就能成为他们职业生涯的一个标杆和代表作。
整个设计团队自然非常重视，甚至拿出了打造精美艺术要求，来打造这栋别墅。
对此，林睿自然没意见，他也想看看在预算充足的情况下，这家国内知名的设计团队，能把他的别墅打造成什么模样。
不过，也不是没有缺点，从现在开始打造，到真正入住，可能还需要不短的一段时间，需要他耐心等待。