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第377章 买地与规划！
第377章 买地与规划！
星辰学院。
看着邮箱里收到的，来自影视专业学生的集体感谢信。
叶辰忍不住嘴角勾起。
身为校长，这种被学生真诚道谢的感觉，还是很舒服的。
对于影视专业学生能否把短剧拍出花来，叶辰也有些期待。
毕竟互联网上的娱乐新闻。
三天两头就有猫猫狗狗，出来踩自家学生。
写北影中戏的什么地位，校史，培养过什么明星名导的营销号也不少。
虽然还没敢直接踩星辰学院的。
但显然对方各种营销，就是暗地里在告诉观众么。
若是学生能靠着短剧打一打对方的脸，让对方安静点，那倒是挺不错的。
等老师们觉得学生到能参演正规影视剧的程度后，自家的作品绝对能让外界大吃一惊。
这么小的成本和最多十几二十天的制作周期。
不过想到短剧的模式，制作成本，制作周期。
当然，这不是讨论下学期教学计划的会议，而是为星辰学院的第一个工程立项的。
其他都是土鸡瓦狗。
……
元宵节后，星辰学院便会开学。
不过问题也不大。
没必要着急。
虽然叶辰不至于耿耿于怀，但偶尔冲浪刷到，也影响心情。
估计想要让观众认可到能打脸的程度，不是很容易。
无论是师资力量还是其他方面，双方根本不是一个水平。
没实力或许会因为这些营销号而生气。
到时候自然而然的就把脸打回去了。
如今距离元宵节没两天了。
但自家星辰学院可是开挂的。
如今所差的，无非就是时间问题罢了。
影视专业我们才是最厉害的。
参加建筑专业的会议。
而叶辰在关闭邮箱页面后，便是前往了会议室。
小区的地址，根据学生们的地质勘探结果。
以及老师们的再三查验，已经确定下来。
就在江对面。
具体位置则是干江大桥下了桥后往左走，在距离赣江二百米，距离主干道一公里的那片位置。
整个地块共计一百亩。
属于二类城镇住宅用地，兼幼儿园用地，城镇社区服务设施用地。
简单来说，就是这块地可以盖住宅。
但因为面积大，买地的开发商必须顺手盖一个幼儿园和社区服务站，文化活动站，卫生站，老年人日间照料中心。
这块地的起拍价是三百八十万一亩地。
星辰学院直接以起拍价拿下。
毕竟除了星辰学院，根本会买这块地。
而且就算真有吃饱了撑的，看见星辰学院要来想抢的。
天海市也绝对会让对方吃不了兜着走。
毕竟大多地产公司违规太多，根本经不住查。
<div class="contentadv"> 星辰学院拿下这块地，共计花费三亿八千万人民币。
价格上没办法减免。
但天海市给了许多力所能及的扶持优惠。
例如税收方面。
同时还会优先开发小区所在位置的江岸。
建设长度为三公里的江岸公园，有散步道，跑步道和骑行道，还配套大量健身设施，篮球场羽毛球场。
以便将来给小区居民提供晚间散步，看江景的公共空间。
同时之后还会在小区附近批教育用地。
保证小区边上就能建小学初中高中。
直接让未来小区的孩子，从幼儿园到高中都能不用离家。
当然，前提是得教学质量也能跟上。
但星辰学院都要开师范专业自己搞了。
这事根本不用天海市操心，给留下地块就行了。
总之，天海市竭尽所能的服务星辰学院。
银行那边更是直接开了绿色通道。
如果有贷款需求，大力支持就完事了。
……
而今天这场会议。
便是要定小区的具体建设规划的。
比如小区的定位是什么。
小区的容积率打算定在多少。
绿化率定在多少。
小区是以高层为主，还是以别墅为主？
这些数据都得定下来，到时候才能交给建筑专业的学生去做设计图……
老师们很快便说起了自己的看法。
有老师认为应该做高档低容积率社区，以别墅和叠墅为主。
主打一個高绿化，低容积率。
甚至连高层都直接不做。
以保障别墅业主的隐私。
这位老师的理由也很简单。
这里太偏远了。
即便肯定能繁华起来，那也是好几年以后的事情了。
前期肯定是不适合普通人居住的，毕竟通勤时间是个大问题。
既然如此，不如盖舒适性别墅，绿化做好，舒适度做好，再加上自家学院自己做物业公司。
为对生活环境和品质，还有隐私有需求的富豪用户提供最顶级的生活体验。
毕竟富豪不需要外卖，不需要自己开车上下班，同时他们也会有自己的储藏室，可以大量采购物资，一周出一次门便足够。
偏僻对他们来说不是问题。
这类客户更注重的是生活体验与服务，还有安全。
也愿意为体验更好的服务和安全，付出更高的价格。
这些恰好都是星辰学院所能够提供的。
而对星辰学院而言，这样做能卖出高单价。
对于星辰地产公司的品牌形象建立，也有不小的好处。
星辰学院。
看着邮箱里收到的，来自影视专业学生的集体感谢信。
叶辰忍不住嘴角勾起。
身为校长，这种被学生真诚道谢的感觉，还是很舒服的。
对于影视专业学生能否把短剧拍出花来，叶辰也有些期待。
毕竟互联网上的娱乐新闻。
三天两头就有猫猫狗狗，出来踩自家学生。
写北影中戏的什么地位，校史，培养过什么明星名导的营销号也不少。
虽然还没敢直接踩星辰学院的。
但显然对方各种营销，就是暗地里在告诉观众么。
若是学生能靠着短剧打一打对方的脸，让对方安静点，那倒是挺不错的。
等老师们觉得学生到能参演正规影视剧的程度后，自家的作品绝对能让外界大吃一惊。
这么小的成本和最多十几二十天的制作周期。
不过想到短剧的模式，制作成本，制作周期。
当然，这不是讨论下学期教学计划的会议，而是为星辰学院的第一个工程立项的。
其他都是土鸡瓦狗。
……
元宵节后，星辰学院便会开学。
不过问题也不大。
没必要着急。
虽然叶辰不至于耿耿于怀，但偶尔冲浪刷到，也影响心情。
估计想要让观众认可到能打脸的程度，不是很容易。
无论是师资力量还是其他方面，双方根本不是一个水平。
没实力或许会因为这些营销号而生气。
到时候自然而然的就把脸打回去了。
如今距离元宵节没两天了。
但自家星辰学院可是开挂的。
如今所差的，无非就是时间问题罢了。
影视专业我们才是最厉害的。
参加建筑专业的会议。
而叶辰在关闭邮箱页面后，便是前往了会议室。
小区的地址，根据学生们的地质勘探结果。
以及老师们的再三查验，已经确定下来。
就在江对面。
具体位置则是干江大桥下了桥后往左走，在距离赣江二百米，距离主干道一公里的那片位置。
整个地块共计一百亩。
属于二类城镇住宅用地，兼幼儿园用地，城镇社区服务设施用地。
简单来说，就是这块地可以盖住宅。
但因为面积大，买地的开发商必须顺手盖一个幼儿园和社区服务站，文化活动站，卫生站，老年人日间照料中心。
这块地的起拍价是三百八十万一亩地。
星辰学院直接以起拍价拿下。
毕竟除了星辰学院，根本会买这块地。
而且就算真有吃饱了撑的，看见星辰学院要来想抢的。
天海市也绝对会让对方吃不了兜着走。
毕竟大多地产公司违规太多，根本经不住查。
<div class="contentadv"> 星辰学院拿下这块地，共计花费三亿八千万人民币。
价格上没办法减免。
但天海市给了许多力所能及的扶持优惠。
例如税收方面。
同时还会优先开发小区所在位置的江岸。
建设长度为三公里的江岸公园，有散步道，跑步道和骑行道，还配套大量健身设施，篮球场羽毛球场。
以便将来给小区居民提供晚间散步，看江景的公共空间。
同时之后还会在小区附近批教育用地。
保证小区边上就能建小学初中高中。
直接让未来小区的孩子，从幼儿园到高中都能不用离家。
当然，前提是得教学质量也能跟上。
但星辰学院都要开师范专业自己搞了。
这事根本不用天海市操心，给留下地块就行了。
总之，天海市竭尽所能的服务星辰学院。
银行那边更是直接开了绿色通道。
如果有贷款需求，大力支持就完事了。
……
而今天这场会议。
便是要定小区的具体建设规划的。
比如小区的定位是什么。
小区的容积率打算定在多少。
绿化率定在多少。
小区是以高层为主，还是以别墅为主？
这些数据都得定下来，到时候才能交给建筑专业的学生去做设计图……
老师们很快便说起了自己的看法。
有老师认为应该做高档低容积率社区，以别墅和叠墅为主。
主打一個高绿化，低容积率。
甚至连高层都直接不做。
以保障别墅业主的隐私。
这位老师的理由也很简单。
这里太偏远了。
即便肯定能繁华起来，那也是好几年以后的事情了。
前期肯定是不适合普通人居住的，毕竟通勤时间是个大问题。
既然如此，不如盖舒适性别墅，绿化做好，舒适度做好，再加上自家学院自己做物业公司。
为对生活环境和品质，还有隐私有需求的富豪用户提供最顶级的生活体验。
毕竟富豪不需要外卖，不需要自己开车上下班，同时他们也会有自己的储藏室，可以大量采购物资，一周出一次门便足够。
偏僻对他们来说不是问题。
这类客户更注重的是生活体验与服务，还有安全。
也愿意为体验更好的服务和安全，付出更高的价格。
这些恰好都是星辰学院所能够提供的。
而对星辰学院而言，这样做能卖出高单价。
对于星辰地产公司的品牌形象建立，也有不小的好处。