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第0305章 暂缓销售
11月29日，星期一，天有些阴沉。
天气预报说可能有雨，也可能没雨，就像网络上的专家一样，净说些废话。
昨夜和冯新桥聊的太晚，李睿干脆住在冯家的客房，一直睡到十一点多才醒过来。
起床之后，听管家说冯新桥早晨八点就去公司上班了，李睿不得不佩服互联网第一代开创者的精力真的旺盛。
魏小娴在家，早晨刚吃过药，精神挺不错的，李睿陪她喝了碗生滚粥又吃了两个生煎，又说了几个笑话逗的她哈哈大笑。
出门的时候，魏小娴道：以后常来家里坐，每次你过来，老冯心情都很好。
姐，你干脆给我留间客房，没事我就过来陪你们聊天。李睿脸皮多厚啊，一点都没客气。
魏小娴笑道：好啊，我让管家专门给你留间房。
哄的魏小娴眉开眼笑，李睿这才告辞离开。
路上，李睿查看了一下手机信息，居然收到了十几条信息。
蔡英杰发来短信，汇报说咪哈哊的营业执照已经批下来了，《网络文化经营许可证》和《互联网增值电信业务经营许可证》申请流程稍微繁琐一点，但李睿已经和陈勤打过招呼，批准也只是时间问题。
咪哈哊已经算是正式成立了，蔡英杰信誓旦旦的表示，三个月内一定把《崩坏学园》做出来，而且要做成一个系列。
李睿回复：别急着赚钱，要保证游戏质量。多学习一下别人的先进经验，取其精华去其糟粕。加油，我看好你们！
徐晓阳和常鸥也都来了短信，这两人办事都非常麻利，前者已经和sm经纪公司搭上线，后者也找到了港岛最专业的私人侦探事务所，紧锣密鼓的执行起李睿布置的任务。
俞娜从whatsapp发来的消息，把11月ins和whatsapp两个公司的运行情况做了报告，还汇报了镁国办事处的情况。
在立信事务所和祝筱雅的帮助下，俞娜正式注册了星瑞资本镁国办事处，目前雇佣了一个财务和一个行政，租用的也只是个十几平米的小房间，麻雀虽小，五脏俱全。
星瑞资本继港岛办事处之后，有了全球第二个分支。
从俞娜发消息的口气来看，她已经渐渐进入了角色，少了几分学生的青涩，多了些白领女性的精明和干练。
李睿有点期待春节假期和俞娜的会面了。
其他信息，李睿一一回复办理。
午后，车子到了远航新天地售楼处。
周一，售楼处人不多，几个售楼员站在门口聊天，看到宾利车来了，赶紧列成一排迎接老板。
李睿下车，大家齐齐鞠躬道：老板好！
进了售楼处，白兰今天没穿汉服而是换成一身制服套裙，白衬衫黑马甲铅笔裙肉丝袜高跟鞋，头发盘成高高的发髻，本来娇柔的白兰花摇身变成冷冽的白梅花，简直满足了李睿对于ol的所有梦想。
老板，你怎么有空来？看到李睿，白兰有点吃惊。
李睿大为尴尬，最近的确对新天地这边关注不够，来的少了，小白兰这是有意见了？
我来看看。最近销量不错啊？李睿干咳一声道。
白兰道：抽奖活动虽然已经结束了，销售量不降反增，目前已经售出了大概三分之一的房源。估计到明年年中，除了一些边角户型之外都可以清盘。我在想，要不要再搞一些赠送或者优惠的活动，刺激一下之前累积的客源？
不搞活动，目前的优惠也取消。李睿摇头道。
嗯？白兰一愣。
李睿道：目前的销售情况已经超出了我的预期，账户里的钱也足够支付后面两期的款项。剩下的房源暂缓出售。
为什么？白兰大为不解，销售情况这么好，我们应该抓紧时间清盘才是啊。
李睿笑着反问：你说呢？
李睿接手远航新天地的时候，全部1158套房源只售出了135套，留给他的房源一共是1023套。
接手之后到现在，共售出377套房子，回款已近5亿元！
按照和薛显贵签的合同，到明年六月份，李睿还需要支付两次共计3亿的房款，到明年11月支付剩余的全部房款。
即便接下来的半年一套房子都卖不出去，资金方面也不会有任何问题。
李睿本来的想法是，以营销手段卖掉远航新天地的房子，再打个时间差借助房款来做投资。
现在他的想法有了变化。
既然不缺钱，剩下的700套房子可以稍微在手里捂一捂，捂到新规划出台，房价会立刻暴涨30%，并且在一年内翻番。
只要再多等几个月，就能一边捂着老薛的房子一边花着老薛的钱一边赚着老薛的利润，难道不香吗？
李睿没有明说，白兰却眨眨眼睛，低声问道：是不是房价要涨了？
你怎么猜到的？李睿不得不承认，女人的直觉很厉害。
白兰煞有介事的分析道：去年这个区域一共拍卖了七块地，说明政府有开发的意向。可从今年上半年开始，很多地块平整之后却一直没有上拍，也没有任何大开发商进场的消息，说明政府在有目的的囤地。最近没有什么房市的利好消息，房价涨幅已经连续两个月维持平稳，急需一剂强心针。所以我猜测，政府有可能修改这个区域的规划，推动价格上涨。
李睿竖起大拇指：厉害！
我猜对了？白兰兴奋的问。
李睿意味深长的一笑：别瞎猜，我只是调整销售策略。明年年中，再重启销售！
白兰松了一口气，笑嘻嘻的道：幸好我提前下手，也买了一套，不然就错过这波行情了。
白兰买了，谷馨买了，陈青莲也买了，李睿忽然发现，这个小区里住着不少红颜知己啊？
也不知道她们彼此遇到会不会有那么一丝丝的尴尬？
反正只要我不尴尬，尴尬的就是别人！
天气预报说可能有雨，也可能没雨，就像网络上的专家一样，净说些废话。
昨夜和冯新桥聊的太晚，李睿干脆住在冯家的客房，一直睡到十一点多才醒过来。
起床之后，听管家说冯新桥早晨八点就去公司上班了，李睿不得不佩服互联网第一代开创者的精力真的旺盛。
魏小娴在家，早晨刚吃过药，精神挺不错的，李睿陪她喝了碗生滚粥又吃了两个生煎，又说了几个笑话逗的她哈哈大笑。
出门的时候，魏小娴道：以后常来家里坐，每次你过来，老冯心情都很好。
姐，你干脆给我留间客房，没事我就过来陪你们聊天。李睿脸皮多厚啊，一点都没客气。
魏小娴笑道：好啊，我让管家专门给你留间房。
哄的魏小娴眉开眼笑，李睿这才告辞离开。
路上，李睿查看了一下手机信息，居然收到了十几条信息。
蔡英杰发来短信，汇报说咪哈哊的营业执照已经批下来了，《网络文化经营许可证》和《互联网增值电信业务经营许可证》申请流程稍微繁琐一点，但李睿已经和陈勤打过招呼，批准也只是时间问题。
咪哈哊已经算是正式成立了，蔡英杰信誓旦旦的表示，三个月内一定把《崩坏学园》做出来，而且要做成一个系列。
李睿回复：别急着赚钱，要保证游戏质量。多学习一下别人的先进经验，取其精华去其糟粕。加油，我看好你们！
徐晓阳和常鸥也都来了短信，这两人办事都非常麻利，前者已经和sm经纪公司搭上线，后者也找到了港岛最专业的私人侦探事务所，紧锣密鼓的执行起李睿布置的任务。
俞娜从whatsapp发来的消息，把11月ins和whatsapp两个公司的运行情况做了报告，还汇报了镁国办事处的情况。
在立信事务所和祝筱雅的帮助下，俞娜正式注册了星瑞资本镁国办事处，目前雇佣了一个财务和一个行政，租用的也只是个十几平米的小房间，麻雀虽小，五脏俱全。
星瑞资本继港岛办事处之后，有了全球第二个分支。
从俞娜发消息的口气来看，她已经渐渐进入了角色，少了几分学生的青涩，多了些白领女性的精明和干练。
李睿有点期待春节假期和俞娜的会面了。
其他信息，李睿一一回复办理。
午后，车子到了远航新天地售楼处。
周一，售楼处人不多，几个售楼员站在门口聊天，看到宾利车来了，赶紧列成一排迎接老板。
李睿下车，大家齐齐鞠躬道：老板好！
进了售楼处，白兰今天没穿汉服而是换成一身制服套裙，白衬衫黑马甲铅笔裙肉丝袜高跟鞋，头发盘成高高的发髻，本来娇柔的白兰花摇身变成冷冽的白梅花，简直满足了李睿对于ol的所有梦想。
老板，你怎么有空来？看到李睿，白兰有点吃惊。
李睿大为尴尬，最近的确对新天地这边关注不够，来的少了，小白兰这是有意见了？
我来看看。最近销量不错啊？李睿干咳一声道。
白兰道：抽奖活动虽然已经结束了，销售量不降反增，目前已经售出了大概三分之一的房源。估计到明年年中，除了一些边角户型之外都可以清盘。我在想，要不要再搞一些赠送或者优惠的活动，刺激一下之前累积的客源？
不搞活动，目前的优惠也取消。李睿摇头道。
嗯？白兰一愣。
李睿道：目前的销售情况已经超出了我的预期，账户里的钱也足够支付后面两期的款项。剩下的房源暂缓出售。
为什么？白兰大为不解，销售情况这么好，我们应该抓紧时间清盘才是啊。
李睿笑着反问：你说呢？
李睿接手远航新天地的时候，全部1158套房源只售出了135套，留给他的房源一共是1023套。
接手之后到现在，共售出377套房子，回款已近5亿元！
按照和薛显贵签的合同，到明年六月份，李睿还需要支付两次共计3亿的房款，到明年11月支付剩余的全部房款。
即便接下来的半年一套房子都卖不出去，资金方面也不会有任何问题。
李睿本来的想法是，以营销手段卖掉远航新天地的房子，再打个时间差借助房款来做投资。
现在他的想法有了变化。
既然不缺钱，剩下的700套房子可以稍微在手里捂一捂，捂到新规划出台，房价会立刻暴涨30%，并且在一年内翻番。
只要再多等几个月，就能一边捂着老薛的房子一边花着老薛的钱一边赚着老薛的利润，难道不香吗？
李睿没有明说，白兰却眨眨眼睛，低声问道：是不是房价要涨了？
你怎么猜到的？李睿不得不承认，女人的直觉很厉害。
白兰煞有介事的分析道：去年这个区域一共拍卖了七块地，说明政府有开发的意向。可从今年上半年开始，很多地块平整之后却一直没有上拍，也没有任何大开发商进场的消息，说明政府在有目的的囤地。最近没有什么房市的利好消息，房价涨幅已经连续两个月维持平稳，急需一剂强心针。所以我猜测，政府有可能修改这个区域的规划，推动价格上涨。
李睿竖起大拇指：厉害！
我猜对了？白兰兴奋的问。
李睿意味深长的一笑：别瞎猜，我只是调整销售策略。明年年中，再重启销售！
白兰松了一口气，笑嘻嘻的道：幸好我提前下手，也买了一套，不然就错过这波行情了。
白兰买了，谷馨买了，陈青莲也买了，李睿忽然发现，这个小区里住着不少红颜知己啊？
也不知道她们彼此遇到会不会有那么一丝丝的尴尬？
反正只要我不尴尬，尴尬的就是别人！