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重返之2004 第四十五章 无限责任
“哦？不知道是什么事情？”李大山惊讶道。
打交道了数次，他对于江城的行事作风，也算是有些了解，随着房价上涨，他想给江城买房子的价格依然是原价，江城都没有同意，虽然剩下的房子不多，但江城也至少多付了两三百万的钱，这不是一般品质可以做到的。
他有些好奇，江城有什么事情，需要他帮忙的。
“我想买一块地，不知李哥有没有路子？”江城问道。
虽然，中央已经下了8.31大限政策，但因为还不到8月31号，所以地方上，并没有严格执行招拍挂，反而有一种趁着政策没有正式执行前，提前把一些事情做了的趋势，这个时侯，一般人想拿地就更不容易了。
江城之所以想拿地，则是因为最近房价大涨，银行收紧房贷，目前通过买房子贷款，贷款已经有些跟不上房款了。
而若是自己拿地，操作的余地就大多了，这个时侯，甚至十几年后，房地产行业通过各种方式操作，使负债超过百分之百的，简直是常态，这与江城先前买房差不多，买的房越多，手上的现金越多，那时是买的地越多，公司的现金越多。
很多房地产公司的老板，正是通过这种模式，疯狂拿地，借着房价不断上涨的大势，资产迅速暴涨，甚至轮流达到首富的层次。
差不多是人有多大胆，地有多大产。
当然，最后玩脱的不少。
因为房价不可能一直上涨，偶尔也会有回调，那时，那些房地产公司就不仅要承受房价下跌的损失，还要承担巨额的利息，很多欠了巨额债务的房地产公司根本承受不起。
只可惜，很多房地产公司是有限责任公司，老板已经拿到巨额分红，就算公司破产，也不影响他们的个人财产，他们依然是亿万富豪，生活奢侈。
不过，只要能确定未来房价是上涨的，甚至知道哪里的房价涨的最厉害，最保值，哪怕遇到房地产危机时，那里的房价依然不会下跌，反而会逆势上涨，那这个模式，无疑是十分有利的。
反正，江城也要大量持有房子的，这还能省了销售成本，直接自己就把这部分钱赚了。
“你想拿地？”李大山一愣。
“哈哈，你这是要与大山兄做同行啊！”赵文强大笑道。
正所谓，同行是冤家！
如果，江城和李大山成了同行，那未来说不定还是竞争对手！
现在，江城竟然想通过李大山的路子拿地？不知是什么想法！
“是的，我很看好房地产行业的未来，李哥不介意我在这个市场分一杯羹吧？”江城笑了笑，说道。
李大山先是沉吟片刻，随后笑了起来，李氏集团虽然不小，但放到整个房地产行业来说，就不算什么了，就说现在，他们李氏集团就要全力开发那三块刚拍下的地，再加上831政策下来，其中需要的资金不小，根本无暇他顾，没有江城这个对手，还有大把的对手分食市场。
如此，他现在拉江城一把，未来说不定还能多一个盟友。
谁说房地产公司，就不能相互合作了呢？
“你是有看好的地，还是……”这样想着，李大山笑着问道。
“我有一块看好的地，在工业园区和大学城附近……”江城说道。
苏城未来的房价看工业园区，工业园区的房价看大学城附近，未来，那可是一块风水宝地，可以说是整个苏城房价较高的区域。
“那里么？据我所知，那块地不小，恐怕需要的资金量也不小，尤其赶上前段时间的政策，地款恐怕无法拖欠太久……”李大山眉头一动，说道。
“这段时间，我恰好赚了一些钱……”江城谦虚的说道。
“哦？不知老弟可以拿出多少？如果不太够的话，老哥这里也可以出一些……”李大山笑道，他是纯粹看好江城这个人。
虽然李氏集团的资金紧张，但他私人挤出个两三千万，还是没有问题的。
“这个……有李哥加盟，那最好不过，只是，我打算开一个承担无限责任的公司……”江城轻笑一声，说道。
“无限责任？”李大山脸色一变。
“老弟，何至于此？创业成功本就是一个小概率事件，老弟如此，恐怕放不开手脚啊，万一出了问题……”李大山倒吸了口气，说道。
就连赵文强也惊讶地看着江城。
其他行业还好，房地产行业需要的资金量极大，一般人的资金十分有限，大都是以小博大，甚至空手套白狼，这种模式最容易玩脱了，一旦失败，有限责任的公司申请破产还好，牵连不到个人，如果是无限责任的话，那就坑了。
这个人身上恐怕要承担巨额债务，一辈子都难再翻身了。
“欠债还钱，天经地义，如果我开的公司欠了钱不还，我心里也会过意不去，这一辈子恐怕都无法安心，与其如此，不如开一个承担无限责任的公司，创业不易，也让自己谨慎前行一些……”江城微微一笑，说道。
听着江城的解释，李大山立刻有些牙疼起来。
如果江城开的是一个有限责任公司，他看好江城这个人，那么他私下拿出两三千万，甚至三五千万投一下江城的公司，也不是不可以。
就算江城搞失败了，大不了就是这两三千万，三五千万打水漂了。
但是，无限责任，那就难办了，万一江城失败了，欠的债务少还好，万一欠的多，那可能就会牵连到他的身上。
偏偏，房地产这个行业，所需要的资金量极大，一旦出事，还可能是出大事。
如此，他就有些不太敢投了。
“老弟，真的不至于啊，你还年轻，正是敢打敢拼的时侯……”李大山只能再次劝道。
江城只是微笑不语。
其实，倒不是他的责任心真这么大，而是开这种公司的话，信誉好，各种行事方便一些是一方面，另一方面，他调动公司的资金做它用，就会容易一些。
他涉足房地产这个行业，一方面是看好这个行业，另一方面，还是看上了这个行业的现金流。
有了庞大的现金流，关键时侯，他就可以去涉足一个又一个机遇。
否则，他看到一个又一个机遇在眼前，没有钱，也只能干瞪眼。
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打交道了数次，他对于江城的行事作风，也算是有些了解，随着房价上涨，他想给江城买房子的价格依然是原价，江城都没有同意，虽然剩下的房子不多，但江城也至少多付了两三百万的钱，这不是一般品质可以做到的。
他有些好奇，江城有什么事情，需要他帮忙的。
“我想买一块地，不知李哥有没有路子？”江城问道。
虽然，中央已经下了8.31大限政策，但因为还不到8月31号，所以地方上，并没有严格执行招拍挂，反而有一种趁着政策没有正式执行前，提前把一些事情做了的趋势，这个时侯，一般人想拿地就更不容易了。
江城之所以想拿地，则是因为最近房价大涨，银行收紧房贷，目前通过买房子贷款，贷款已经有些跟不上房款了。
而若是自己拿地，操作的余地就大多了，这个时侯，甚至十几年后，房地产行业通过各种方式操作，使负债超过百分之百的，简直是常态，这与江城先前买房差不多，买的房越多，手上的现金越多，那时是买的地越多，公司的现金越多。
很多房地产公司的老板，正是通过这种模式，疯狂拿地，借着房价不断上涨的大势，资产迅速暴涨，甚至轮流达到首富的层次。
差不多是人有多大胆，地有多大产。
当然，最后玩脱的不少。
因为房价不可能一直上涨，偶尔也会有回调，那时，那些房地产公司就不仅要承受房价下跌的损失，还要承担巨额的利息，很多欠了巨额债务的房地产公司根本承受不起。
只可惜，很多房地产公司是有限责任公司，老板已经拿到巨额分红，就算公司破产，也不影响他们的个人财产，他们依然是亿万富豪，生活奢侈。
不过，只要能确定未来房价是上涨的，甚至知道哪里的房价涨的最厉害，最保值，哪怕遇到房地产危机时，那里的房价依然不会下跌，反而会逆势上涨，那这个模式，无疑是十分有利的。
反正，江城也要大量持有房子的，这还能省了销售成本，直接自己就把这部分钱赚了。
“你想拿地？”李大山一愣。
“哈哈，你这是要与大山兄做同行啊！”赵文强大笑道。
正所谓，同行是冤家！
如果，江城和李大山成了同行，那未来说不定还是竞争对手！
现在，江城竟然想通过李大山的路子拿地？不知是什么想法！
“是的，我很看好房地产行业的未来，李哥不介意我在这个市场分一杯羹吧？”江城笑了笑，说道。
李大山先是沉吟片刻，随后笑了起来，李氏集团虽然不小，但放到整个房地产行业来说，就不算什么了，就说现在，他们李氏集团就要全力开发那三块刚拍下的地，再加上831政策下来，其中需要的资金不小，根本无暇他顾，没有江城这个对手，还有大把的对手分食市场。
如此，他现在拉江城一把，未来说不定还能多一个盟友。
谁说房地产公司，就不能相互合作了呢？
“你是有看好的地，还是……”这样想着，李大山笑着问道。
“我有一块看好的地，在工业园区和大学城附近……”江城说道。
苏城未来的房价看工业园区，工业园区的房价看大学城附近，未来，那可是一块风水宝地，可以说是整个苏城房价较高的区域。
“那里么？据我所知，那块地不小，恐怕需要的资金量也不小，尤其赶上前段时间的政策，地款恐怕无法拖欠太久……”李大山眉头一动，说道。
“这段时间，我恰好赚了一些钱……”江城谦虚的说道。
“哦？不知老弟可以拿出多少？如果不太够的话，老哥这里也可以出一些……”李大山笑道，他是纯粹看好江城这个人。
虽然李氏集团的资金紧张，但他私人挤出个两三千万，还是没有问题的。
“这个……有李哥加盟，那最好不过，只是，我打算开一个承担无限责任的公司……”江城轻笑一声，说道。
“无限责任？”李大山脸色一变。
“老弟，何至于此？创业成功本就是一个小概率事件，老弟如此，恐怕放不开手脚啊，万一出了问题……”李大山倒吸了口气，说道。
就连赵文强也惊讶地看着江城。
其他行业还好，房地产行业需要的资金量极大，一般人的资金十分有限，大都是以小博大，甚至空手套白狼，这种模式最容易玩脱了，一旦失败，有限责任的公司申请破产还好，牵连不到个人，如果是无限责任的话，那就坑了。
这个人身上恐怕要承担巨额债务，一辈子都难再翻身了。
“欠债还钱，天经地义，如果我开的公司欠了钱不还，我心里也会过意不去，这一辈子恐怕都无法安心，与其如此，不如开一个承担无限责任的公司，创业不易，也让自己谨慎前行一些……”江城微微一笑，说道。
听着江城的解释，李大山立刻有些牙疼起来。
如果江城开的是一个有限责任公司，他看好江城这个人，那么他私下拿出两三千万，甚至三五千万投一下江城的公司，也不是不可以。
就算江城搞失败了，大不了就是这两三千万，三五千万打水漂了。
但是，无限责任，那就难办了，万一江城失败了，欠的债务少还好，万一欠的多，那可能就会牵连到他的身上。
偏偏，房地产这个行业，所需要的资金量极大，一旦出事，还可能是出大事。
如此，他就有些不太敢投了。
“老弟，真的不至于啊，你还年轻，正是敢打敢拼的时侯……”李大山只能再次劝道。
江城只是微笑不语。
其实，倒不是他的责任心真这么大，而是开这种公司的话，信誉好，各种行事方便一些是一方面，另一方面，他调动公司的资金做它用，就会容易一些。
他涉足房地产这个行业，一方面是看好这个行业，另一方面，还是看上了这个行业的现金流。
有了庞大的现金流，关键时侯，他就可以去涉足一个又一个机遇。
否则，他看到一个又一个机遇在眼前，没有钱，也只能干瞪眼。
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