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重生恭王府 第二百七十章 各方重视
老人家给范泽的公司题字的事情还是在一定的层次传开了。
范泽能够感受到的就是自己要办什么事情时变得容易起来。
仅仅只是两天的时间，当那些干部们再次到来时，范泽那五千亩土地建设商品房的各种文件都交到了他的手中。
看着那盖着红章的各种文件，范泽还是有些难以相信。
不过，范泽很快就释然了，现在大家都在看着自己，希望的是自己走出一条不同的路出来，所以，整个的事情其实就容易起来了。
其实，就在范泽在这里想着事情时，一个高层的小范围的会议也在进行着。
“小范的房地产项目是什么样的操作办法？”有老者问了一句。
“他采用的仍然是合资的方式，在红旗集团下面组建一家中外合资的公司，这个公司叫希望房地产公司，股份的情况是红旗集团以五千亩土地入股，占百分之五十的股份，陈淑敏的港方公司投入一个亿，美方的卢克公司投入一个亿，各占百分之二十五的股份，由这个希望房地产公司来开发这个项目。”
几个老者都笑了起来。
其中一个老者笑道：“小范同志仍然担心啊！”
“这也是难免的，不过，这样操作还是不错的，至少红旗集团是占了大头嘛。”
“嗯，这小子做事有些门道。”
“他还有什么要求？”
“这……他倒是提出了一个想法，这需要上级的批准。”
“哦，说说。”
“他认为整个国内的房地产要发展，离不开银行的支持。”
“什么意思？”
大家都知道范泽在这些方面是有些本事，却也不知道他想怎么样操作。
“他说了，国内的人们现在的住房一直都是采用分配制度，这不利于发展，首先就要打破分配的方式，由市场来运作，这样可以省掉许多事情，同时，也让大家有着更多的选择。”
“的确是这样，南方在这方面进行了尝试，商品房的推出也有一定的效果。”
“我看未必，深圳那里的商品房听说大多都是香港人来购买的，国内的人很少有买得起的，就算是有些人赚到了一些钱，也不敢买啊！”
“所以，范泽同志说了，这些事情需要的是上级帮着解决，首先就是支持商品房的推行，其次就是把单位分配与商品房相结合，让大家看到购买房子并不存在问题。”
“这也还不行吧，毕竟大多数的人没钱购房。”
“范泽同志说了，这就需要银行介入，让银行与房地产公司、房地产管理部门进行合作。”.br>
“什么意思？”
大家都看向汇报的那人。
“老百姓如果有购房的需求，手中又没有钱时，就可以向银行贷款购买房子，可以进行少量的首付，然后分期把后续的钱付完，在这其中是可以计算利息的。”
大家这时认真的思考了起来。
“这倒是可以，付一定的钱，然后由银行把钱划到开发商那里？只是，万一最后那些钱都还不上怎么办？”
“房产作为抵押，范泽说了，由于是开始做这件事情，如果大家真的还不上贷款的钱，那些房子在五年之后由他们的公司以现有的出售价加上五年的银行利息赎回，这样一来，银行不会有问题，整个的房子也能够顺利的销售。”
紧接着，那个汇报的人把范泽所讲的后世的一些房地产预售的内容也讲了一遍。
“这个小范啊，花花肠子真多，这样一来，他完全不用花钱都能够把钱赚到了，我看这样的方式对于各方都是有利的，甚至对于各地
的政府部门也是能够解决财政的问题嘛。”
大家一下子就看到了这其中的好处。
“不错，最重要的是虽然是第一次做这种事情，有一定的风险，但是，小范同志五年后答应如果银行抵押的那些房产转不出去的话，他愿意加利息回收，这就把所有的风险都消除了。”
“哈哈，小范精明着呢，以现在的物价情况，加上经济的发展，五年后那些房价不得涨更高，他如果真的只是加了利息回购，还不得赚疯了！”
“说得对啊，那小子想屁吃呢，当大家都瞎眼啊，到时谁愿意不要房子？”
“这样看来，整个的方案其实是没有问题的了？”
几个坐在这里的专家也都点头赞同。
为首的老者道：“对于小范同志所说的那些政策的事情，大家怎么看？”
“还能怎么看，这都是讨论了好多次的事情了，现在小范都要开干了，就等待着我们的政策，既然要发展，有些东西就必须要放开。”
“行吧，立即安排召开一个会议，把这些事情定下来，改革的形势很是不错，我们不能让人推着走，我们要迎难而上，把大家需要我们解决的问题都先解决了。”
时间又过去了几天，范泽这里也在加紧着一些事情，这次的合资之事就没有那么高调了，反正就是内部的人加上几个市里面的领导请了见证一下就行了。
然后就是两个亿的资金划入到了希望房地产公司的账户里面。
范泽也没有去请外面的设计人员，跑去把规划设计院的专家请了过来。
面对着几个老专家，范泽其实是在指导着他们进行设计。
开始时那些专家对于范泽要指导他们设计的事情还有些反感，认为他们才是专业的，但是，随着范泽一点点的引导着时，大家才发现，虽然范泽在具体的一些地方不行，但是，他提出来的那些内容却是从来没有过的。
“小范啊，这样的房子就算是我们都想住啊！”一个中年人笑着说了一句。
“在整个的规划中，你考虑得非常全面，甚至还有着许多超前的规划都是我们没有想到的。”
“既然是商品房，就要让大家住了之后感觉到物超所值。”范泽心想自己也是扣减了许多了，要不然还要更好一些。
正在说着话时，范泽就看到周长发等人走了进来。
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范泽能够感受到的就是自己要办什么事情时变得容易起来。
仅仅只是两天的时间，当那些干部们再次到来时，范泽那五千亩土地建设商品房的各种文件都交到了他的手中。
看着那盖着红章的各种文件，范泽还是有些难以相信。
不过，范泽很快就释然了，现在大家都在看着自己，希望的是自己走出一条不同的路出来，所以，整个的事情其实就容易起来了。
其实，就在范泽在这里想着事情时，一个高层的小范围的会议也在进行着。
“小范的房地产项目是什么样的操作办法？”有老者问了一句。
“他采用的仍然是合资的方式，在红旗集团下面组建一家中外合资的公司，这个公司叫希望房地产公司，股份的情况是红旗集团以五千亩土地入股，占百分之五十的股份，陈淑敏的港方公司投入一个亿，美方的卢克公司投入一个亿，各占百分之二十五的股份，由这个希望房地产公司来开发这个项目。”
几个老者都笑了起来。
其中一个老者笑道：“小范同志仍然担心啊！”
“这也是难免的，不过，这样操作还是不错的，至少红旗集团是占了大头嘛。”
“嗯，这小子做事有些门道。”
“他还有什么要求？”
“这……他倒是提出了一个想法，这需要上级的批准。”
“哦，说说。”
“他认为整个国内的房地产要发展，离不开银行的支持。”
“什么意思？”
大家都知道范泽在这些方面是有些本事，却也不知道他想怎么样操作。
“他说了，国内的人们现在的住房一直都是采用分配制度，这不利于发展，首先就要打破分配的方式，由市场来运作，这样可以省掉许多事情，同时，也让大家有着更多的选择。”
“的确是这样，南方在这方面进行了尝试，商品房的推出也有一定的效果。”
“我看未必，深圳那里的商品房听说大多都是香港人来购买的，国内的人很少有买得起的，就算是有些人赚到了一些钱，也不敢买啊！”
“所以，范泽同志说了，这些事情需要的是上级帮着解决，首先就是支持商品房的推行，其次就是把单位分配与商品房相结合，让大家看到购买房子并不存在问题。”
“这也还不行吧，毕竟大多数的人没钱购房。”
“范泽同志说了，这就需要银行介入，让银行与房地产公司、房地产管理部门进行合作。”.br>
“什么意思？”
大家都看向汇报的那人。
“老百姓如果有购房的需求，手中又没有钱时，就可以向银行贷款购买房子，可以进行少量的首付，然后分期把后续的钱付完，在这其中是可以计算利息的。”
大家这时认真的思考了起来。
“这倒是可以，付一定的钱，然后由银行把钱划到开发商那里？只是，万一最后那些钱都还不上怎么办？”
“房产作为抵押，范泽说了，由于是开始做这件事情，如果大家真的还不上贷款的钱，那些房子在五年之后由他们的公司以现有的出售价加上五年的银行利息赎回，这样一来，银行不会有问题，整个的房子也能够顺利的销售。”
紧接着，那个汇报的人把范泽所讲的后世的一些房地产预售的内容也讲了一遍。
“这个小范啊，花花肠子真多，这样一来，他完全不用花钱都能够把钱赚到了，我看这样的方式对于各方都是有利的，甚至对于各地
的政府部门也是能够解决财政的问题嘛。”
大家一下子就看到了这其中的好处。
“不错，最重要的是虽然是第一次做这种事情，有一定的风险，但是，小范同志五年后答应如果银行抵押的那些房产转不出去的话，他愿意加利息回收，这就把所有的风险都消除了。”
“哈哈，小范精明着呢，以现在的物价情况，加上经济的发展，五年后那些房价不得涨更高，他如果真的只是加了利息回购，还不得赚疯了！”
“说得对啊，那小子想屁吃呢，当大家都瞎眼啊，到时谁愿意不要房子？”
“这样看来，整个的方案其实是没有问题的了？”
几个坐在这里的专家也都点头赞同。
为首的老者道：“对于小范同志所说的那些政策的事情，大家怎么看？”
“还能怎么看，这都是讨论了好多次的事情了，现在小范都要开干了，就等待着我们的政策，既然要发展，有些东西就必须要放开。”
“行吧，立即安排召开一个会议，把这些事情定下来，改革的形势很是不错，我们不能让人推着走，我们要迎难而上，把大家需要我们解决的问题都先解决了。”
时间又过去了几天，范泽这里也在加紧着一些事情，这次的合资之事就没有那么高调了，反正就是内部的人加上几个市里面的领导请了见证一下就行了。
然后就是两个亿的资金划入到了希望房地产公司的账户里面。
范泽也没有去请外面的设计人员，跑去把规划设计院的专家请了过来。
面对着几个老专家，范泽其实是在指导着他们进行设计。
开始时那些专家对于范泽要指导他们设计的事情还有些反感，认为他们才是专业的，但是，随着范泽一点点的引导着时，大家才发现，虽然范泽在具体的一些地方不行，但是，他提出来的那些内容却是从来没有过的。
“小范啊，这样的房子就算是我们都想住啊！”一个中年人笑着说了一句。
“在整个的规划中，你考虑得非常全面，甚至还有着许多超前的规划都是我们没有想到的。”
“既然是商品房，就要让大家住了之后感觉到物超所值。”范泽心想自己也是扣减了许多了，要不然还要更好一些。
正在说着话时，范泽就看到周长发等人走了进来。
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