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我的财富增幅系统 第3章 租房
_：我的财富增幅系统 第3章 租房
1月8日，星期六。
沐辰一觉睡到9点，和舍友们打了招呼，在学校食堂吃了一碗米线之后，就骑车到最近的尊元地产。这家中介在春城门店挺多，沐辰也不想去选哪家中介好，就找了一家门店多的，大概不会差的。
你要说门店多不等于好，以沐辰干了三个月房产经纪人的经验来看，多=好，不一定成立，但门店多一定不会差到哪里去。
因为这个行业一旦口碑崩了，是混不下去的。你想想，一旦一家中介在小区口碑都不行了，他还能开下去吗？
刚到门店，一个经纪人看到沐辰在看门口的广告信息，立马迎了出来。
“帅哥，你是要租房还是买房呀？”
听到声音，沐辰看向她，穿着西装，戴着工牌，留着一头精干的短发。
以沐辰的经验看，这姑娘在店里面的业绩应该很不错，因为一个销售脸上的自信的笑容是不会骗人的。
“我先看看，有合适的话，租或者买都行。”沐辰并没有隐瞒自己的需求。
“帅哥怎么称呼？您这边具体有什么要求吗？”
听到沐辰的话，经纪人感觉有戏，就更加认真了。
“我姓沐，美女怎么称呼？”
“哦，沐哥，我叫李梅，您叫我小李或者小梅都行。”
沐辰并没有真的称呼人家小李小梅什么的，只是点点头，这美女看着年纪也不小了，搞不好比自己好大。厚着脸皮让人家叫哥也就算了，还真把自己当哥不成？
李梅见沐辰回应，也大概知道沐辰的想法，也没有再继续再这上面纠缠。拿出了笔记本，开始记录沐辰的需求。
在李梅拿笔记本的时候，店里面的一个小伙子给沐辰接了一杯热水。
看到他这个动作，沐辰就觉得这店靠谱，店员分工合作还不错。
“沐哥是在附近上班吗？”
“是的，我在财职院上班，想租附近的房子。”
“学校啊，沐哥是老师呀。你对位置有没有什么具体要求？”李梅一边写一边问。
“在附近就行，走路十分钟以内，或者交通状况好的地段，远一点也行。”
“好的，了解。对户型有要求吗？”
“都可以，单间或者两室都行，最好是有厨房。只要房源好，价格可以谈。”
“好的，我看一下有没有？您稍等我一下。”李梅没有再问，而是在电脑上找信息去了。
李梅在电脑上劈里啪啦一阵敲打之后，对沐辰说：“沐哥，您运气不错，财职院后门的高教小区，刚好有家要租，两室一厅一厨一卫，我带你去看看？”
听到这个消息，沐辰也挺高兴，那个小区沐辰也知道，环境还可以，关键是上班近。
“可以，去看看嘛。”
“好的，我给房东打个电话。”李梅见沐辰同意下来，也没有问租金的事，就赶紧拿出电话，给房东拨了过去。
“庞老师，您家的房子租出去了没？我这边来了个客户，他觉得你们家房子还可以。”
“好的好的，那我带着客户过来啦。”
“沐哥，房东在家呢，我们现在就去看房吧。”李梅跟房东沟通好之后，对着沐辰说到。
“行!”
“沐哥，您看我们是走路过去还是开车？”
“我都可以，看你方便。”
“那坐我的车过去吧，走路还是有点远呢。”
沐辰点点头，同意了李梅的安排。
“沐哥，这边请。对了，沐哥，我们公司有工作要求，带客户看房要先签一个看房协议。我们带您看房是免费的，如果最终成交的话，您需要支付我们一个月的租金作为服务费，您能接受吗？”李梅一边走，一边拿出带看协议，边介绍边给沐辰递笔。
沐辰接过协议，大概看了一眼，都是制式协议，也没有什么坑，就爽快的签了字，然后把协议递给李梅。
李梅接过协议，放到资料夹里面。就这回功夫，已经到了车边。
沐辰一看车，好家伙，这不是自己之前差点买的宝马x5吗？这李梅有点东西啊。
路上，李梅问起了沐辰工作的事情。
“看沐哥也不像刚参加工作啊，是刚从外地调过来吗？”
沐辰一听这话，不得不为这姑娘点赞，真会说话啊。
“我刚换了工作，以前不在这边工作。”
“沐哥以前在哪里工作？”
“七都！”
“哦哦，那有点远啊，以后都在春城工作了吗？”李梅听到沐辰的回答，有点诧异，她还以为沐辰是春城的，只是上班有点远，没想到竟然是外地的。
“那沐哥，就没有想着，买一套吗？”李梅是个经验丰富的销售，一听沐辰的回答，立马就想到深挖需求。
“合适的话，也可以买，你也可以帮我看看，4室以上的。”沐辰也没有隐瞒自己的需要，经过简短的接触，他觉得李梅业务上还算可以，先看看也不是不行。
“好的，那我这边帮您看着点。”
“您这边预算大概是多少？”买房和租房不一样，租房考虑的首先是位置这些需求，而买房最重要的是预算，其他才会考虑。
“只要不是太贵的就行，1000万以内都能接受，另外有合适的商用的适合做工作室的也可以帮我访访。”
卡里面有钱，沐辰现在想着是要赶紧花出去，变成更多的钱，并不是很在意花多少，但也不会花冤枉钱。
“好，理解了，等这边搞定租房之后，我帮您找找，这样的房源，我们公司有很多的。”李梅听到沐辰的回答，心里小激动了一把，要是能搞定1000万的单子，自己也能有六七万的提成呢。虽然心里激动，但她脸上并没有表现出来。
几分钟后，沐辰两人来到高教小区。
在房东的带领下，沐辰看到了房子。
房子在16楼，属端头房，南北向，采光非常好，两室一厅，装修风格是最近比较流行的灰白调。小区停车方便，绿化也很不错，最重要的是，从小区到学校不到300米，再加上各种家具也基本齐全，沐辰也就没有犹豫，直接定了下来。
李梅将沐辰和房东一起拉到了店里，签了一个租房合同，沐辰把房租和押金转给房东，房租24000，押金3000，一共是27000.
再给中介公司转了2000块的服务费之后，租房的事情算是结束。这样，沐辰这趟算是赚了将近万。
1月8日，星期六。
沐辰一觉睡到9点，和舍友们打了招呼，在学校食堂吃了一碗米线之后，就骑车到最近的尊元地产。这家中介在春城门店挺多，沐辰也不想去选哪家中介好，就找了一家门店多的，大概不会差的。
你要说门店多不等于好，以沐辰干了三个月房产经纪人的经验来看，多=好，不一定成立，但门店多一定不会差到哪里去。
因为这个行业一旦口碑崩了，是混不下去的。你想想，一旦一家中介在小区口碑都不行了，他还能开下去吗？
刚到门店，一个经纪人看到沐辰在看门口的广告信息，立马迎了出来。
“帅哥，你是要租房还是买房呀？”
听到声音，沐辰看向她，穿着西装，戴着工牌，留着一头精干的短发。
以沐辰的经验看，这姑娘在店里面的业绩应该很不错，因为一个销售脸上的自信的笑容是不会骗人的。
“我先看看，有合适的话，租或者买都行。”沐辰并没有隐瞒自己的需求。
“帅哥怎么称呼？您这边具体有什么要求吗？”
听到沐辰的话，经纪人感觉有戏，就更加认真了。
“我姓沐，美女怎么称呼？”
“哦，沐哥，我叫李梅，您叫我小李或者小梅都行。”
沐辰并没有真的称呼人家小李小梅什么的，只是点点头，这美女看着年纪也不小了，搞不好比自己好大。厚着脸皮让人家叫哥也就算了，还真把自己当哥不成？
李梅见沐辰回应，也大概知道沐辰的想法，也没有再继续再这上面纠缠。拿出了笔记本，开始记录沐辰的需求。
在李梅拿笔记本的时候，店里面的一个小伙子给沐辰接了一杯热水。
看到他这个动作，沐辰就觉得这店靠谱，店员分工合作还不错。
“沐哥是在附近上班吗？”
“是的，我在财职院上班，想租附近的房子。”
“学校啊，沐哥是老师呀。你对位置有没有什么具体要求？”李梅一边写一边问。
“在附近就行，走路十分钟以内，或者交通状况好的地段，远一点也行。”
“好的，了解。对户型有要求吗？”
“都可以，单间或者两室都行，最好是有厨房。只要房源好，价格可以谈。”
“好的，我看一下有没有？您稍等我一下。”李梅没有再问，而是在电脑上找信息去了。
李梅在电脑上劈里啪啦一阵敲打之后，对沐辰说：“沐哥，您运气不错，财职院后门的高教小区，刚好有家要租，两室一厅一厨一卫，我带你去看看？”
听到这个消息，沐辰也挺高兴，那个小区沐辰也知道，环境还可以，关键是上班近。
“可以，去看看嘛。”
“好的，我给房东打个电话。”李梅见沐辰同意下来，也没有问租金的事，就赶紧拿出电话，给房东拨了过去。
“庞老师，您家的房子租出去了没？我这边来了个客户，他觉得你们家房子还可以。”
“好的好的，那我带着客户过来啦。”
“沐哥，房东在家呢，我们现在就去看房吧。”李梅跟房东沟通好之后，对着沐辰说到。
“行!”
“沐哥，您看我们是走路过去还是开车？”
“我都可以，看你方便。”
“那坐我的车过去吧，走路还是有点远呢。”
沐辰点点头，同意了李梅的安排。
“沐哥，这边请。对了，沐哥，我们公司有工作要求，带客户看房要先签一个看房协议。我们带您看房是免费的，如果最终成交的话，您需要支付我们一个月的租金作为服务费，您能接受吗？”李梅一边走，一边拿出带看协议，边介绍边给沐辰递笔。
沐辰接过协议，大概看了一眼，都是制式协议，也没有什么坑，就爽快的签了字，然后把协议递给李梅。
李梅接过协议，放到资料夹里面。就这回功夫，已经到了车边。
沐辰一看车，好家伙，这不是自己之前差点买的宝马x5吗？这李梅有点东西啊。
路上，李梅问起了沐辰工作的事情。
“看沐哥也不像刚参加工作啊，是刚从外地调过来吗？”
沐辰一听这话，不得不为这姑娘点赞，真会说话啊。
“我刚换了工作，以前不在这边工作。”
“沐哥以前在哪里工作？”
“七都！”
“哦哦，那有点远啊，以后都在春城工作了吗？”李梅听到沐辰的回答，有点诧异，她还以为沐辰是春城的，只是上班有点远，没想到竟然是外地的。
“那沐哥，就没有想着，买一套吗？”李梅是个经验丰富的销售，一听沐辰的回答，立马就想到深挖需求。
“合适的话，也可以买，你也可以帮我看看，4室以上的。”沐辰也没有隐瞒自己的需要，经过简短的接触，他觉得李梅业务上还算可以，先看看也不是不行。
“好的，那我这边帮您看着点。”
“您这边预算大概是多少？”买房和租房不一样，租房考虑的首先是位置这些需求，而买房最重要的是预算，其他才会考虑。
“只要不是太贵的就行，1000万以内都能接受，另外有合适的商用的适合做工作室的也可以帮我访访。”
卡里面有钱，沐辰现在想着是要赶紧花出去，变成更多的钱，并不是很在意花多少，但也不会花冤枉钱。
“好，理解了，等这边搞定租房之后，我帮您找找，这样的房源，我们公司有很多的。”李梅听到沐辰的回答，心里小激动了一把，要是能搞定1000万的单子，自己也能有六七万的提成呢。虽然心里激动，但她脸上并没有表现出来。
几分钟后，沐辰两人来到高教小区。
在房东的带领下，沐辰看到了房子。
房子在16楼，属端头房，南北向，采光非常好，两室一厅，装修风格是最近比较流行的灰白调。小区停车方便，绿化也很不错，最重要的是，从小区到学校不到300米，再加上各种家具也基本齐全，沐辰也就没有犹豫，直接定了下来。
李梅将沐辰和房东一起拉到了店里，签了一个租房合同，沐辰把房租和押金转给房东，房租24000，押金3000，一共是27000.
再给中介公司转了2000块的服务费之后，租房的事情算是结束。这样，沐辰这趟算是赚了将近万。