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大西洋之王 第三百四十七章 不够！
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“…最终，拜占庭人在意大利的领地，仅限于意大利这支‘靴子’中部的拉文纳与罗马连接处，以及‘靴子’的脚尖和鞋跟，以及西西里岛这几个地方。
利乌特普兰德去死后，伦巴第王国内部因争夺皇位，陷入了短暂得混乱。
不过,5年后的749年，利乌特普兰德得弟弟阿斯托夫打败对手，顺利当上了国王。
王国阿斯托夫再次下定决心，彻底将拜占庭人赶出意大利半岛。
可以说，此时的意大利半岛上几乎没有力量能与伦巴第王国相抗衡，拜占庭也无力顾及西边的事情。
因为拜占庭除了要应对圣像破坏运动带来的混乱外,还有保加尔人和阿拉伯人的进攻。
终于在751年,最后一任拉文纳总督提齐乌斯被伦巴底人处死。
拿下拉文纳后,国王阿斯托夫进一步占领了拜占庭人在半岛剩余领土，同时将罗马城定为接下来最重要的目标。
见此状，新任罗马大主教斯蒂芬二世决定铤而走险，向北方的强国法兰克王国寻求支援。
伦巴第人终究还是没能统一整个意大利半岛。这或许是地缘决定了的:
所处的位置相当于欧洲的‘中原’，四战之地。
而内忧与外患，世俗与宗教因素交互之下，意大利半岛始终被各方争夺。
这段历史，只有铁王冠能够见证，我必须要得到他！”
佩洛普以为自己用真情实感能够打动黎耀阳，可他面对的是一个化身资本家的黎耀阳，感情在他面前一文不值，一切都是可以用来赚钱的资源。
刚刚佩洛普用戏剧中心的股份作抵押，再借20万的话可就不够了。
看看黎耀阳的眼神就知道，不掏出点有价值的东西，这钱恐怕借不到。
佩洛普死死咬住后槽牙，从牙缝里挤出两个字:
“你不是一直想要创办《大西洋城周刊》杂志吗？一切手续我帮你走通。”
“不够！那可是20万刀，仅仅帮我走通手续，可不值20万！”
“外加一块地皮，在手上很久了,20万卖给你。”
这回黎耀阳才动心:
“地皮？嗯~在哪？”
“就在太平洋酒店西北面，那块杂草丛生的地方。”
黎耀阳回想了一下，那块地面积不算大，但地理位置不错，距离酒店也近，拿下来以后，完全可以建一座商业广场。
那里距离未来的新华小镇也不远，倒是能够方便小镇居民出行。
商业广场、购物中心的雏形也就是前几年才出现的，当时它的主要形式是带状分布的一些商店，沿着街道有展示橱窗，在商店的后面和旁边有停车场。
租户包含了:食品店，药店和服务商店。
也就是说最早的“购物中心”就有了组合商店的概念。
能代表这时候购物中心的一个项目叫做乡村俱乐部广场。
它具有主题风格的建筑，统一的管理和停车场这些现代购物中心的重要组成部分，并且购物中心运营管理的质量，租户组合和商品经营这些理念都已经在这个项目中得以体现。
但直到1931年。真正意义上的第一家购物中心才开始出现了。
他是达拉斯的高街购物公园村。
它是一个整体的场地，没有被公共街道一分为二，不同的商店被统一在同一形象之下,作为一个拥有唯一业主的单元进行建设和管理。
二站后期丑国城市化发展进入了郊区化阶段，大量郊区的“卧城”开始出现，于是邻里购物中心开始大批量发展起来。
这一时期的代表型购物中心是詹姆斯道格拉斯在西雅图开发的诺斯盖特。
它具有三个典型的特征:
一是，把全能型的百货作为整个商业的核心主力商家。
这是主力店开始出现了。
第二它是一个封闭式的建筑，也就是我们现在所谓的盒子。
第三，它还拥有中央人行广场和地下货运通道。
这是中庭空间和早期的货运流线设计。
20世纪50年代郊区化的延续
刺激了购物中心的进一步发展，1957年购物中心的时代正式来临，购物中心被认定为是一种独特的建筑和土地利用类型、
国际购物中心协会成立了，并在购物中心开发商，业主，管理者和租户间推进运营实践。
60年代是购物中心快速发展，不同标准类型的购物中心开始出现，盒子带空调的购物中心成为市场主流，核心租户的数量开始增加，商圈规模也随之扩大。
70年代购物中心的细分化就开始了，同时这一时期政府开始对购物中心有了一些规则上的控制。
同时超级地区中心也开始出现了，购物中心的规模也开始变大，由过去的单层开始变为多层。
并且随着购物中心的发展，开发商意识到了购物中心对周边开发的带动效应，综合用途开发的物业（酒店，写字楼）开始出现，这是最初的综合体开发了。
与此同时，购物中心的功能也从原来的购物为主转变为社交休闲为主。
购中心的业态里，除了零售类业态之外，食品，影院和其他形式家庭娱乐和休闲活动业态，也都纷纷出现，并且比例开始逐步提升。
购物中心的功能更加多元了。
这一时期的核心租户也在发生变化。从以前的次级百货公司或大型百货变成了折扣型百货，以及超级商店。
这里的超级百货是药店，次级百货公司和杂货店的集合体。
这时期也是购物中心面临调整的一个时期，因为数量，规模的不断增加，环保问题开始凸显，政策性的管控开始出现。
同时因为能源危机的影响，购物中心开始安装空气调节装置，变温通风设施，空调来使运营更加有效。
80年代之后，购物中心进入了成熟期。
成熟之后即面临衰退，由于前期的开发建设过度，加之当时丑国经济陷入滞胀危机，购物中心也呈现过于饱和的局面。
同时一些早期开发的购物中心开始老化，需要进行修复改造。
“…最终，拜占庭人在意大利的领地，仅限于意大利这支‘靴子’中部的拉文纳与罗马连接处，以及‘靴子’的脚尖和鞋跟，以及西西里岛这几个地方。
利乌特普兰德去死后，伦巴第王国内部因争夺皇位，陷入了短暂得混乱。
不过,5年后的749年，利乌特普兰德得弟弟阿斯托夫打败对手，顺利当上了国王。
王国阿斯托夫再次下定决心，彻底将拜占庭人赶出意大利半岛。
可以说，此时的意大利半岛上几乎没有力量能与伦巴第王国相抗衡，拜占庭也无力顾及西边的事情。
因为拜占庭除了要应对圣像破坏运动带来的混乱外,还有保加尔人和阿拉伯人的进攻。
终于在751年,最后一任拉文纳总督提齐乌斯被伦巴底人处死。
拿下拉文纳后,国王阿斯托夫进一步占领了拜占庭人在半岛剩余领土，同时将罗马城定为接下来最重要的目标。
见此状，新任罗马大主教斯蒂芬二世决定铤而走险，向北方的强国法兰克王国寻求支援。
伦巴第人终究还是没能统一整个意大利半岛。这或许是地缘决定了的:
所处的位置相当于欧洲的‘中原’，四战之地。
而内忧与外患，世俗与宗教因素交互之下，意大利半岛始终被各方争夺。
这段历史，只有铁王冠能够见证，我必须要得到他！”
佩洛普以为自己用真情实感能够打动黎耀阳，可他面对的是一个化身资本家的黎耀阳，感情在他面前一文不值，一切都是可以用来赚钱的资源。
刚刚佩洛普用戏剧中心的股份作抵押，再借20万的话可就不够了。
看看黎耀阳的眼神就知道，不掏出点有价值的东西，这钱恐怕借不到。
佩洛普死死咬住后槽牙，从牙缝里挤出两个字:
“你不是一直想要创办《大西洋城周刊》杂志吗？一切手续我帮你走通。”
“不够！那可是20万刀，仅仅帮我走通手续，可不值20万！”
“外加一块地皮，在手上很久了,20万卖给你。”
这回黎耀阳才动心:
“地皮？嗯~在哪？”
“就在太平洋酒店西北面，那块杂草丛生的地方。”
黎耀阳回想了一下，那块地面积不算大，但地理位置不错，距离酒店也近，拿下来以后，完全可以建一座商业广场。
那里距离未来的新华小镇也不远，倒是能够方便小镇居民出行。
商业广场、购物中心的雏形也就是前几年才出现的，当时它的主要形式是带状分布的一些商店，沿着街道有展示橱窗，在商店的后面和旁边有停车场。
租户包含了:食品店，药店和服务商店。
也就是说最早的“购物中心”就有了组合商店的概念。
能代表这时候购物中心的一个项目叫做乡村俱乐部广场。
它具有主题风格的建筑，统一的管理和停车场这些现代购物中心的重要组成部分，并且购物中心运营管理的质量，租户组合和商品经营这些理念都已经在这个项目中得以体现。
但直到1931年。真正意义上的第一家购物中心才开始出现了。
他是达拉斯的高街购物公园村。
它是一个整体的场地，没有被公共街道一分为二，不同的商店被统一在同一形象之下,作为一个拥有唯一业主的单元进行建设和管理。
二站后期丑国城市化发展进入了郊区化阶段，大量郊区的“卧城”开始出现，于是邻里购物中心开始大批量发展起来。
这一时期的代表型购物中心是詹姆斯道格拉斯在西雅图开发的诺斯盖特。
它具有三个典型的特征:
一是，把全能型的百货作为整个商业的核心主力商家。
这是主力店开始出现了。
第二它是一个封闭式的建筑，也就是我们现在所谓的盒子。
第三，它还拥有中央人行广场和地下货运通道。
这是中庭空间和早期的货运流线设计。
20世纪50年代郊区化的延续
刺激了购物中心的进一步发展，1957年购物中心的时代正式来临，购物中心被认定为是一种独特的建筑和土地利用类型、
国际购物中心协会成立了，并在购物中心开发商，业主，管理者和租户间推进运营实践。
60年代是购物中心快速发展，不同标准类型的购物中心开始出现，盒子带空调的购物中心成为市场主流，核心租户的数量开始增加，商圈规模也随之扩大。
70年代购物中心的细分化就开始了，同时这一时期政府开始对购物中心有了一些规则上的控制。
同时超级地区中心也开始出现了，购物中心的规模也开始变大，由过去的单层开始变为多层。
并且随着购物中心的发展，开发商意识到了购物中心对周边开发的带动效应，综合用途开发的物业（酒店，写字楼）开始出现，这是最初的综合体开发了。
与此同时，购物中心的功能也从原来的购物为主转变为社交休闲为主。
购中心的业态里，除了零售类业态之外，食品，影院和其他形式家庭娱乐和休闲活动业态，也都纷纷出现，并且比例开始逐步提升。
购物中心的功能更加多元了。
这一时期的核心租户也在发生变化。从以前的次级百货公司或大型百货变成了折扣型百货，以及超级商店。
这里的超级百货是药店，次级百货公司和杂货店的集合体。
这时期也是购物中心面临调整的一个时期，因为数量，规模的不断增加，环保问题开始凸显，政策性的管控开始出现。
同时因为能源危机的影响，购物中心开始安装空气调节装置，变温通风设施，空调来使运营更加有效。
80年代之后，购物中心进入了成熟期。
成熟之后即面临衰退，由于前期的开发建设过度，加之当时丑国经济陷入滞胀危机，购物中心也呈现过于饱和的局面。
同时一些早期开发的购物中心开始老化，需要进行修复改造。