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时光与你皆情深 111，老廖（十一）
111，老廖（十一）
罪恶的魔爪，正在向善良一步一步的逼近，瑟瑟的北风，在这隆冬的季节，并没有把那些罪恶冻结在空气之中。而那些罪恶的行动，却在夜色的掩护下，神不知鬼不觉的向着富有青春活力的善良的人们靠近。
清风党几个年轻人仍然在西北风民宿畅谈着理想，研究这项目，各抒己见，讨论的十分的热烈。
廖辉听到清风分几步，对自己熟悉的民俗旅游，乡村旅游，在整体上统筹规划，分步实施，总体上布局是比较合理的，对这个大学还没有毕业的学生，从心里感觉到很佩服这个人，有演技有战略，还有令人叹服的胸怀，这样一个年轻的大学生，竟然有这样的眼光和这样的魄力，不得不令他对清风刮目相看了。
等清风阐述完了，分四步解决新业态的布局问题，廖辉也忍不住发表了自己的见解。
廖辉本身是在大学里学设计出身的，对于做规划做设计还是很专业的，对于下一步做规划的事情谈的很详细，充分展现了他的专业眼光，并全面阐述了情景设计的思想，把文化底蕴和设计巧妙的结合起来，唱响的民俗旅游和乡村旅游的布局，并在有些细节上，又进一步的阐述了自己对民俗民宿发展的想法和主张。
廖辉在清风阐述的基础上，接着说，“现在民俗旅游和乡村旅游都很发达，许多行业都已经渗透进来了，还有一些资本正在赚取短平快的钱，有许多实际的例子也给我们很重要的启示，这两年在大地行为艺术上，发展的很快，这些企业家们真是有着不同的奇思妙想，这方面我们可以进一步的借鉴扩展我们的思路，拓宽我们在新型业态发展的过程中一些具体的做法。
最近这两年我特别注意了，花卉行业采用的是花海艺术创意，其实在国外花卉产业本身就是一种文化创意产业，在法国，在荷兰，在东欧，花卉都可以成为一种发展的文化产业，乡村旅游在台湾和日本发展的也很快，还有许多设计专业人才，不仅在大的景观艺术上，创意很新颖，而且在许多细节的设计上也发展的很快，让人有一种耳目一新的感觉。
其实我们发展乡村旅游和民俗旅游应该有一个重点，选择一二线城市，有人脉有人气儿，很容易拿到第1桶金，把旅游和会展结合起来，做一些专业类的花卉集中展示，就一个品种或者一个种类的话，会做成片的花海，结合着微地形的处理，把那些品种按照色系或者按照进化的程序培育的年限进行展示，不仅是一种美的享受，还是一种科普的行为。
北京有一个鲜花港，这些年以来，他们每年春天都做郁金香节，郁金香的品种很多，国外新品种的提供好多都是支持性的，成本并不高，但是这种球根花卉在月中上没有问题，秋季种下去了，春季很早就会开花，成为新春第一枝花，这个季节像北京这样的北方城市，气温还没有完全升起来，玩的地方并不多，所以吸引了大批的观赏客源，每一次郁金香节都是人潮如海。
还有一些地方，在夏季炎热的时候专门展示百合的品种，百合有几大色系，品种也很繁多，夏季正是北方高温高湿的季节，在室内呆不住，现在两天的周末，城里的人们都希望去看一看新鲜的世界，原来发展的都是一些小规模的，比如薰衣草，也有的人在做蓝色系的花卉，形成蓝色的主题，并结合着香草的衍生品销售，也是很火爆的。
其实在这样的一线城市，土地有限受气候限制不能够完全展开花卉的景观特点，如果找一些二三线的城市，土地比较广阔，能够形成大规模的大地景观艺术，就不是那些国外的有钱人，国内的有钱人不奔走相告，不集中观赏，江苏有一个小岛，据说他们做了小丽花品种的花海，几千个品种，真的是花海如潮，人海如潮呀。
除了把花卉大地艺术与会展结合以外，我们的民俗项目也可以和，写花海和大地景观艺术结合起来，如果打造好了，从春季到秋季三季的花不断的开发就会形成自然生态与景观相结合的文化创意产业，在这种背景下做民宿，做乡村旅游，做民俗旅游，不是更有潜力吗？所以在大的布局上要与活动相结合，要与科普相结合，要与会展相结合，要与大地艺术相结合，还可以与花卉产业的发展相结合。”
王静笑着说，“看起来这些年，廖辉的民宿是发展起来有原因的，对这方面深入的研究确实是开阔了思路，总体布局上和刚才你说的那些景观因素，文化创意因素相结合，会大大的拓展我们发展的思路，形成有特色的民俗旅游和乡村旅游，不仅给人以美的享受，还有知识点进行科普，和花卉产业相结合的想法实在是太好了，花本来就是美的，如果在乡村旅游和民俗旅游，再加上花海的因素，只要形成规模就不愁吸引，不来人就不愁赚不着钱，但是这种运作必须是统筹安排，全面规划，逐步实施，没有规模就形成不了大地艺术，你比如说贵州的百里杜鹃，那就是因为大山里的杜鹃自然开发能够持续一个多月，很多人就专门去到那里看百里杜鹃的景观。”
清风也说，“自然形成的花海景观，还会有很多的地方，现在比较网红的就是北京的西山晴雪，那可是燕京八景之一3月份刚刚初春，乍暖还寒，山上的山桃花和山杏花混合着开发，远远看去就像是山顶上的云烟，又像是香雪海，那美丽的桃花和杏花竞相开放，也去恒生，所以古代皇帝才把他命名为西山晴雪景观。
今年春天还有一则新闻，那就是很多人都开着车去新疆，在新疆伊犁有一条果子沟，长几百里那一段高速公路大多都是桥梁，飞虹横架，绵延数百里，两侧高山上都是郁郁葱葱的森林，而这深沟浅壑两侧的悬崖峭壁上，开的也是山桃或者山杏花，比刚才说的西山晴雪规模更加辉煌了，现在许多人都去那里自驾游，开着车飞奔在高速路上，两侧是如海的花，无论是录像还是照片都美极了，所以形成了网红打卡地。
其实像这些自然的景观，周边的民俗旅游就好打造一些了，关键是要找好城市，作为休闲为主的城市，可能这些景观建设以后，更会吸引更多的人前来参观。更会吸引更多的人前来参观我们穿插其中的民宿和农家乐，就会更好的发挥作用，所以在整体布局的时候，首先要考虑自然的因素，自然因素不足的，在进行各种活动的穿插，各种打击艺术的穿插。
还有一种情况就是，现在国家开展各种展览，遗留下来很多的名园子，你比如说全国的花卉博览会，森林博览会，园林博览会，都会建立很多的原则，留在当地，在周围就会形成很好的乡村旅游氛围，也会带动当地的产业发展，这些展会每年都举行，全国各地有很多这样的地方，我们可以利用这些地方周围发展民俗旅游和乡俗旅游。
刚才说的这些因素只不过是我们现在能够想起来的，我们没有想起来的可能还会更多，你比如说现在历史文化名村的保护，据说有关部门已经开展几年了，这些村子都有几百年或者上千年的历史，有着很深的文化理念，而且在相约民俗方面都很有特点，不仅可以挖掘历史的渊源，还可以打造一些和谐社区的示范，这样我们不仅仅可以发展乡俗或者民宿，更主要的是把当地人作为一种景观因素放在里边了，他们不仅改善了自己的生存环境，改变了生活方式，而且还可以在这产业发展过程中，形成产业的主体，达到发家致富的目的。
另外一个就是国家正在搞生态文明建设生态工程，推进的也很快，成片的森林都在逐步的形成，各种主题公园也是如雨后春笋般的涌现，作为旅游主体，他们可以建成景区，在他们周围的村子发展乡村旅游和民俗旅游发展民宿和农家乐，就会更有基础了，现在好多森林公园，地质公园，沙漠公园，湿地公园，都有很多的讲究，这些现成的地理优势，被规划成保护的公园，让周围的人们看着生态吃上生态饭，这也是一个很好的思路啊。
其实刚才讨论了这些，只不过是我们掌握的一部分，好多东西我们还没有掌握呢，所以就要和规划部门，土地部门各个职能的管理部门对接，能够拿到这些规划以后，再进行民宿和农家乐乡村旅游的布局，这样我们的发展就可以和国家的发展同一个步骤，借助大环境借助大政策，借助各项重点工程的建设，推进我们事业的发展。
总之我们的发展要靠国家的发展，反过来我们的发展也要促进当地的发展，这样我们的事业才能够更加顺利，才能够顺应大的趋势，现在国家的实力空前的强大，顺势而为是我们发展的总的原则，不要强行的推进，而是要借助方针政策的优势，聚焦各种有利的因素，我们才能够发展的更快，我们的产业才能够更顺利。”
廖辉和清风两个人滔滔不绝的讲解，让在座的几个人都有点跃跃欲试，茅塞顿开的感觉，这样一个不起眼的新型业态，这样一个刚刚发展起来的事业，应该用朝阳产业来形容，这些产业刚刚兴起，有着很大的潜力，也是我们发展到新时代以后产生的新生事物，需要有人去创新，需要有人去引领，更需要有人脚踏实地的一点一点的落实。
现在的发展已经不像以前了，我们的政策虽然很优惠，但是不再像以前那样拿着财政资金去投入了，企业的参与是我们现在社会发展市场经济的主体，让市场因素作为发展的主体，这是近些年来发展的一个里程碑，如果清风的投资公司，在廖辉发展这个产业的时候进行包装项目进一步的支持，很快形成商业模式和商业规模是完全有市场需求的，也是完全符合我们现在所提出的国家进行高质量发展的需求。
现在面对着这个形势，以前不敢想的，现在可以想以前不能做的，现在做起来都很辉煌，国家的发展，社会的进步，主要靠的是国家的繁荣昌盛，在这个基础上创业创新，一定会是取得意想不到的效果，大环境大背景大政策有了，要想寻找商机，那必须是认真的研究形式，因势利导借助优势跨越式的发展。
刘倩倩笑着说，“清风，廖辉，你们两个人哪里是在讨论民宿发展的事儿啊？也不仅仅是乡村旅游和民俗旅游吧，看你们洋洋洒洒的阐述，真的让人热血沸腾，原因就是我们国家强大，我们的社会发展了我们的市场空间已经拓展了，原来不是市场行为的事儿，现在也是以企业为主体，市场作为决定因素了。看到你们两个议论，好像是两个企业发展的战略家，在规划阶段可以这样想入非非，但是在设计和落地的时候就必须要考虑区域的优势，当地的特色，民俗民风，要不然可能会千篇一律的，对我们今后的发展可是一种损失呀。”
陈颖听着刘倩倩善意的提醒，用他自己的思维进一步的补充说，“刘总说的对呀，我们现在是在一个民宿里讨论整体产业发展的问题，其实这应该是主管部门的事情，但是我们要投资，我们要建立这个市场，就必须从宏观的角度去规划，去布局，有些事情线条可以粗一些，有些事情可以展望一些有前瞻性，但是到了后期我们要落实项目的时候，必须要考虑可操作性更主要的是要进行风险评估，不然的话我们不但忽悠了别人，更主要是忽悠了自己那种空心的产业，损失可就是得不偿失了。”
王静也提出了自己的意见，“不管国家发展的多好，社会进步有多大，我们规划的时候可以考虑政策因素考虑，宏观因素考虑国家的发展，但是我们要作为项目落地，就必须按照可行性分析，具有可操作性，更主要的是要对效益进行预测，要对风险进行评估，我们作为投资行为，不是慈善事业也不是公益事业，而是一种纯商业行为，要考虑工艺因素，要考虑社会效益，但是经济效率对我们来说还是第1位的。”
廖辉腼腆的说，“这不是现在我们正在宏观的去讨论吗？你们几个人的提醒都是在下一阶段设计的时候，具体项目落地的时候考虑的因素，作为一个产业，首先要进行宏观的控制，政策的研究和布局的安排，这才叫统筹规划，合理布局，逐步实施呢，当然要考虑大范围的区域特色，要考虑民俗民风，要把这些和国家各种规划结合起来，特别是土地利用的规划，以及这个地区城市化发展的趋势都要研究透，这样的规划才能够指导我们下一步的发展才能够有说服力，才能够把市场建立的更严密一些。
具体的设计每个项目都要进行可行性分析，风险评估，效益评估，不然的话，我们不就成了国家的公益部门了吗？我们有多少投资可以填这个大窟窿呢？更何况我们的具体项目还要结合国家的投入，结合国家重点工程建设和当地的土地利用规划，国家的发展趋势结合呢。
设计者不仅仅是要有设计思想，更要有政策观念，更要有历史的眼光，没有这些眼界只是精着一点，是出不来好设计，也形成不了具体项目的特色的，更不要说赚钱了。所以这次我们的设计，除了具体项目操作的设计建设的设计以外，必须进行商业模式的设计，怎么投入商业运作，怎么利用金融的杠杆？达到效益最大化的结果，这是我们下一步做具体项目需要把握的几点原则。
重点是要和当地的政府对接，和有关部门对峙，主要是看人家是不是已经有现成的规划，有更好的开发前景，结合着当地的发展，才能够把我们这个事业做得更红火，仅仅靠我们自己投入，那可能就变成了公益项目了，别说利润了，那些长期以来的效益是解决不了项目运作的，如果盲目的发展，用不了几天，我们打架都会破产的。”
王静看着廖辉很冷静，心里就更踏实一些了。俗话说，不怕没好事儿，就怕没好人，做一个事业主要是他的带头人有没有眼光？有没有魄力？更主要的就是把一个项目踏踏实实的做成，千方百计的提高经济效益，用最好的商业模式运行，这样的经验，这样的项目才可以复制，才能够形成商业规模。
风险控制和商业模式这两点是这个项目成功的关键，既不要用老想法老办法去解决新问题，在新型业态的发展中，必须有创新的思维，如果墨守成规，按照老办法去做新事情，老瓶装新酒穿新鞋走老路就会是一条死胡同，不把这些风险因素考虑进去，就会形成失败的商业模式。
王静作为一个投资人，以他自己的经验，那就是要找一个好的团队和好的企业，再加上充足的资本运作，金融杠杆的使用，把这个产业做起来，带动一个地方，一个区域一个行业发展，真的是要考虑诸多的因素，越是新兴产业投资越要慎重，大家都没有经验，又不知道周围的环境会发生什么样的变化，没有一定的前瞻性，没有对风险的规避机制，怎么可能成功呢？
前景再好的产业都需要一个精明的团队进行运作，这个团队要对这个行业有深入的了解，要有自己解决问题的方式和方法，形式是瞬息万变的，如果一成不变，不采取应变的办法，有可能把一个好的项目变成垃圾项目，把一个好的工程变成烂尾工程，这样的例子比比皆是，好高骛远的去做事情，一定会在具体的事情上栽跟头，廖辉的冷静给王静增加了信心，也给清风展现了实力。
清风是一个初出茅庐的投资者，学识和修养足够了，在燕京大学学习的基础教育，让他有了发展的基础，观察问题和解决问题的能力，实在是可以独当一面，现在又有自己足够的资本，把握在手中促成一件事情，建立一种行业还是很有潜力的，王静对清风的能力毫不怀疑，虽然这是一个很年轻的投资者，他的眼光和魄力，他的实际操作能力都是不容置疑的，可以说这是坚强的后盾，是发展的潜力。
廖辉是一个脚踏实地干事业的人，西北风民宿，在这样一块空白的土地上能够做的如此的辉煌，就说明这个人会做事儿，能做事儿，但是要想扩大规模，人才可能还是最主要的，这个团队的人要都像廖辉一样才可以推进，不然的话，将来在人才上出了问题可就是大问题了，所以做规划的时候，必须把人才的培养放到重要的位置上，产业的培育是首先进行人才的培训，引领着市场才能够勇往直前，发展起来才会更有底气。
王静迅速的旋转着自己的头脑，考虑的更多的问题，现在把有些问题都已经考虑到了，讨论也可以就此为止了，具体的实施还需要很多的工作，还需要很长的时间，还需要更多的人才，所以今天说的只能是一种泛泛的讨论，要落实起来，还有许多工作要做呢。
王静笑呵呵的说，“今天这顿饭可是没白吃，倩倩和廖辉，你们两个人应该感谢清风和陈颖，不仅是因为他们要投资这个产业，而是他们对事情分析的很清楚，对产业的挖掘也很有眼光，我们讨论就这样吧，讨论的再多也需要去实施下一步具体的谈，你们要设计更多的具体问题了，希望你们谈得愉快，尽快的推进吧。”
刘倩倩一看，王静用总结的口气在说话，等到王静把话说完了以后，赶紧的张罗着大家吃饭，“今天我们这哪里是聚会呀，完全是一顿工作餐以工作为主了，你看看这些菜有的都已经凉了，要不要热一热呀，大家赶紧吃吧，我们几个人聚在一起也很不容易，也别光聊工作了，也要解决温饱问题呀。”
廖辉一看，刘倩倩在张罗，自己也不能够落后，毕竟是东道主，“大家到我们这个民宿来一定要吃饱了，吃好不敢说，吃饱还是可以的。”
正在几个人吃饭的时候，窗外夜色中有几个黑影，已经把他们吃饭的房间团团的包围了，一场罪恶拉开了帷幕。
罪恶的魔爪，正在向善良一步一步的逼近，瑟瑟的北风，在这隆冬的季节，并没有把那些罪恶冻结在空气之中。而那些罪恶的行动，却在夜色的掩护下，神不知鬼不觉的向着富有青春活力的善良的人们靠近。
清风党几个年轻人仍然在西北风民宿畅谈着理想，研究这项目，各抒己见，讨论的十分的热烈。
廖辉听到清风分几步，对自己熟悉的民俗旅游，乡村旅游，在整体上统筹规划，分步实施，总体上布局是比较合理的，对这个大学还没有毕业的学生，从心里感觉到很佩服这个人，有演技有战略，还有令人叹服的胸怀，这样一个年轻的大学生，竟然有这样的眼光和这样的魄力，不得不令他对清风刮目相看了。
等清风阐述完了，分四步解决新业态的布局问题，廖辉也忍不住发表了自己的见解。
廖辉本身是在大学里学设计出身的，对于做规划做设计还是很专业的，对于下一步做规划的事情谈的很详细，充分展现了他的专业眼光，并全面阐述了情景设计的思想，把文化底蕴和设计巧妙的结合起来，唱响的民俗旅游和乡村旅游的布局，并在有些细节上，又进一步的阐述了自己对民俗民宿发展的想法和主张。
廖辉在清风阐述的基础上，接着说，“现在民俗旅游和乡村旅游都很发达，许多行业都已经渗透进来了，还有一些资本正在赚取短平快的钱，有许多实际的例子也给我们很重要的启示，这两年在大地行为艺术上，发展的很快，这些企业家们真是有着不同的奇思妙想，这方面我们可以进一步的借鉴扩展我们的思路，拓宽我们在新型业态发展的过程中一些具体的做法。
最近这两年我特别注意了，花卉行业采用的是花海艺术创意，其实在国外花卉产业本身就是一种文化创意产业，在法国，在荷兰，在东欧，花卉都可以成为一种发展的文化产业，乡村旅游在台湾和日本发展的也很快，还有许多设计专业人才，不仅在大的景观艺术上，创意很新颖，而且在许多细节的设计上也发展的很快，让人有一种耳目一新的感觉。
其实我们发展乡村旅游和民俗旅游应该有一个重点，选择一二线城市，有人脉有人气儿，很容易拿到第1桶金，把旅游和会展结合起来，做一些专业类的花卉集中展示，就一个品种或者一个种类的话，会做成片的花海，结合着微地形的处理，把那些品种按照色系或者按照进化的程序培育的年限进行展示，不仅是一种美的享受，还是一种科普的行为。
北京有一个鲜花港，这些年以来，他们每年春天都做郁金香节，郁金香的品种很多，国外新品种的提供好多都是支持性的，成本并不高，但是这种球根花卉在月中上没有问题，秋季种下去了，春季很早就会开花，成为新春第一枝花，这个季节像北京这样的北方城市，气温还没有完全升起来，玩的地方并不多，所以吸引了大批的观赏客源，每一次郁金香节都是人潮如海。
还有一些地方，在夏季炎热的时候专门展示百合的品种，百合有几大色系，品种也很繁多，夏季正是北方高温高湿的季节，在室内呆不住，现在两天的周末，城里的人们都希望去看一看新鲜的世界，原来发展的都是一些小规模的，比如薰衣草，也有的人在做蓝色系的花卉，形成蓝色的主题，并结合着香草的衍生品销售，也是很火爆的。
其实在这样的一线城市，土地有限受气候限制不能够完全展开花卉的景观特点，如果找一些二三线的城市，土地比较广阔，能够形成大规模的大地景观艺术，就不是那些国外的有钱人，国内的有钱人不奔走相告，不集中观赏，江苏有一个小岛，据说他们做了小丽花品种的花海，几千个品种，真的是花海如潮，人海如潮呀。
除了把花卉大地艺术与会展结合以外，我们的民俗项目也可以和，写花海和大地景观艺术结合起来，如果打造好了，从春季到秋季三季的花不断的开发就会形成自然生态与景观相结合的文化创意产业，在这种背景下做民宿，做乡村旅游，做民俗旅游，不是更有潜力吗？所以在大的布局上要与活动相结合，要与科普相结合，要与会展相结合，要与大地艺术相结合，还可以与花卉产业的发展相结合。”
王静笑着说，“看起来这些年，廖辉的民宿是发展起来有原因的，对这方面深入的研究确实是开阔了思路，总体布局上和刚才你说的那些景观因素，文化创意因素相结合，会大大的拓展我们发展的思路，形成有特色的民俗旅游和乡村旅游，不仅给人以美的享受，还有知识点进行科普，和花卉产业相结合的想法实在是太好了，花本来就是美的，如果在乡村旅游和民俗旅游，再加上花海的因素，只要形成规模就不愁吸引，不来人就不愁赚不着钱，但是这种运作必须是统筹安排，全面规划，逐步实施，没有规模就形成不了大地艺术，你比如说贵州的百里杜鹃，那就是因为大山里的杜鹃自然开发能够持续一个多月，很多人就专门去到那里看百里杜鹃的景观。”
清风也说，“自然形成的花海景观，还会有很多的地方，现在比较网红的就是北京的西山晴雪，那可是燕京八景之一3月份刚刚初春，乍暖还寒，山上的山桃花和山杏花混合着开发，远远看去就像是山顶上的云烟，又像是香雪海，那美丽的桃花和杏花竞相开放，也去恒生，所以古代皇帝才把他命名为西山晴雪景观。
今年春天还有一则新闻，那就是很多人都开着车去新疆，在新疆伊犁有一条果子沟，长几百里那一段高速公路大多都是桥梁，飞虹横架，绵延数百里，两侧高山上都是郁郁葱葱的森林，而这深沟浅壑两侧的悬崖峭壁上，开的也是山桃或者山杏花，比刚才说的西山晴雪规模更加辉煌了，现在许多人都去那里自驾游，开着车飞奔在高速路上，两侧是如海的花，无论是录像还是照片都美极了，所以形成了网红打卡地。
其实像这些自然的景观，周边的民俗旅游就好打造一些了，关键是要找好城市，作为休闲为主的城市，可能这些景观建设以后，更会吸引更多的人前来参观。更会吸引更多的人前来参观我们穿插其中的民宿和农家乐，就会更好的发挥作用，所以在整体布局的时候，首先要考虑自然的因素，自然因素不足的，在进行各种活动的穿插，各种打击艺术的穿插。
还有一种情况就是，现在国家开展各种展览，遗留下来很多的名园子，你比如说全国的花卉博览会，森林博览会，园林博览会，都会建立很多的原则，留在当地，在周围就会形成很好的乡村旅游氛围，也会带动当地的产业发展，这些展会每年都举行，全国各地有很多这样的地方，我们可以利用这些地方周围发展民俗旅游和乡俗旅游。
刚才说的这些因素只不过是我们现在能够想起来的，我们没有想起来的可能还会更多，你比如说现在历史文化名村的保护，据说有关部门已经开展几年了，这些村子都有几百年或者上千年的历史，有着很深的文化理念，而且在相约民俗方面都很有特点，不仅可以挖掘历史的渊源，还可以打造一些和谐社区的示范，这样我们不仅仅可以发展乡俗或者民宿，更主要的是把当地人作为一种景观因素放在里边了，他们不仅改善了自己的生存环境，改变了生活方式，而且还可以在这产业发展过程中，形成产业的主体，达到发家致富的目的。
另外一个就是国家正在搞生态文明建设生态工程，推进的也很快，成片的森林都在逐步的形成，各种主题公园也是如雨后春笋般的涌现，作为旅游主体，他们可以建成景区，在他们周围的村子发展乡村旅游和民俗旅游发展民宿和农家乐，就会更有基础了，现在好多森林公园，地质公园，沙漠公园，湿地公园，都有很多的讲究，这些现成的地理优势，被规划成保护的公园，让周围的人们看着生态吃上生态饭，这也是一个很好的思路啊。
其实刚才讨论了这些，只不过是我们掌握的一部分，好多东西我们还没有掌握呢，所以就要和规划部门，土地部门各个职能的管理部门对接，能够拿到这些规划以后，再进行民宿和农家乐乡村旅游的布局，这样我们的发展就可以和国家的发展同一个步骤，借助大环境借助大政策，借助各项重点工程的建设，推进我们事业的发展。
总之我们的发展要靠国家的发展，反过来我们的发展也要促进当地的发展，这样我们的事业才能够更加顺利，才能够顺应大的趋势，现在国家的实力空前的强大，顺势而为是我们发展的总的原则，不要强行的推进，而是要借助方针政策的优势，聚焦各种有利的因素，我们才能够发展的更快，我们的产业才能够更顺利。”
廖辉和清风两个人滔滔不绝的讲解，让在座的几个人都有点跃跃欲试，茅塞顿开的感觉，这样一个不起眼的新型业态，这样一个刚刚发展起来的事业，应该用朝阳产业来形容，这些产业刚刚兴起，有着很大的潜力，也是我们发展到新时代以后产生的新生事物，需要有人去创新，需要有人去引领，更需要有人脚踏实地的一点一点的落实。
现在的发展已经不像以前了，我们的政策虽然很优惠，但是不再像以前那样拿着财政资金去投入了，企业的参与是我们现在社会发展市场经济的主体，让市场因素作为发展的主体，这是近些年来发展的一个里程碑，如果清风的投资公司，在廖辉发展这个产业的时候进行包装项目进一步的支持，很快形成商业模式和商业规模是完全有市场需求的，也是完全符合我们现在所提出的国家进行高质量发展的需求。
现在面对着这个形势，以前不敢想的，现在可以想以前不能做的，现在做起来都很辉煌，国家的发展，社会的进步，主要靠的是国家的繁荣昌盛，在这个基础上创业创新，一定会是取得意想不到的效果，大环境大背景大政策有了，要想寻找商机，那必须是认真的研究形式，因势利导借助优势跨越式的发展。
刘倩倩笑着说，“清风，廖辉，你们两个人哪里是在讨论民宿发展的事儿啊？也不仅仅是乡村旅游和民俗旅游吧，看你们洋洋洒洒的阐述，真的让人热血沸腾，原因就是我们国家强大，我们的社会发展了我们的市场空间已经拓展了，原来不是市场行为的事儿，现在也是以企业为主体，市场作为决定因素了。看到你们两个议论，好像是两个企业发展的战略家，在规划阶段可以这样想入非非，但是在设计和落地的时候就必须要考虑区域的优势，当地的特色，民俗民风，要不然可能会千篇一律的，对我们今后的发展可是一种损失呀。”
陈颖听着刘倩倩善意的提醒，用他自己的思维进一步的补充说，“刘总说的对呀，我们现在是在一个民宿里讨论整体产业发展的问题，其实这应该是主管部门的事情，但是我们要投资，我们要建立这个市场，就必须从宏观的角度去规划，去布局，有些事情线条可以粗一些，有些事情可以展望一些有前瞻性，但是到了后期我们要落实项目的时候，必须要考虑可操作性更主要的是要进行风险评估，不然的话我们不但忽悠了别人，更主要是忽悠了自己那种空心的产业，损失可就是得不偿失了。”
王静也提出了自己的意见，“不管国家发展的多好，社会进步有多大，我们规划的时候可以考虑政策因素考虑，宏观因素考虑国家的发展，但是我们要作为项目落地，就必须按照可行性分析，具有可操作性，更主要的是要对效益进行预测，要对风险进行评估，我们作为投资行为，不是慈善事业也不是公益事业，而是一种纯商业行为，要考虑工艺因素，要考虑社会效益，但是经济效率对我们来说还是第1位的。”
廖辉腼腆的说，“这不是现在我们正在宏观的去讨论吗？你们几个人的提醒都是在下一阶段设计的时候，具体项目落地的时候考虑的因素，作为一个产业，首先要进行宏观的控制，政策的研究和布局的安排，这才叫统筹规划，合理布局，逐步实施呢，当然要考虑大范围的区域特色，要考虑民俗民风，要把这些和国家各种规划结合起来，特别是土地利用的规划，以及这个地区城市化发展的趋势都要研究透，这样的规划才能够指导我们下一步的发展才能够有说服力，才能够把市场建立的更严密一些。
具体的设计每个项目都要进行可行性分析，风险评估，效益评估，不然的话，我们不就成了国家的公益部门了吗？我们有多少投资可以填这个大窟窿呢？更何况我们的具体项目还要结合国家的投入，结合国家重点工程建设和当地的土地利用规划，国家的发展趋势结合呢。
设计者不仅仅是要有设计思想，更要有政策观念，更要有历史的眼光，没有这些眼界只是精着一点，是出不来好设计，也形成不了具体项目的特色的，更不要说赚钱了。所以这次我们的设计，除了具体项目操作的设计建设的设计以外，必须进行商业模式的设计，怎么投入商业运作，怎么利用金融的杠杆？达到效益最大化的结果，这是我们下一步做具体项目需要把握的几点原则。
重点是要和当地的政府对接，和有关部门对峙，主要是看人家是不是已经有现成的规划，有更好的开发前景，结合着当地的发展，才能够把我们这个事业做得更红火，仅仅靠我们自己投入，那可能就变成了公益项目了，别说利润了，那些长期以来的效益是解决不了项目运作的，如果盲目的发展，用不了几天，我们打架都会破产的。”
王静看着廖辉很冷静，心里就更踏实一些了。俗话说，不怕没好事儿，就怕没好人，做一个事业主要是他的带头人有没有眼光？有没有魄力？更主要的就是把一个项目踏踏实实的做成，千方百计的提高经济效益，用最好的商业模式运行，这样的经验，这样的项目才可以复制，才能够形成商业规模。
风险控制和商业模式这两点是这个项目成功的关键，既不要用老想法老办法去解决新问题，在新型业态的发展中，必须有创新的思维，如果墨守成规，按照老办法去做新事情，老瓶装新酒穿新鞋走老路就会是一条死胡同，不把这些风险因素考虑进去，就会形成失败的商业模式。
王静作为一个投资人，以他自己的经验，那就是要找一个好的团队和好的企业，再加上充足的资本运作，金融杠杆的使用，把这个产业做起来，带动一个地方，一个区域一个行业发展，真的是要考虑诸多的因素，越是新兴产业投资越要慎重，大家都没有经验，又不知道周围的环境会发生什么样的变化，没有一定的前瞻性，没有对风险的规避机制，怎么可能成功呢？
前景再好的产业都需要一个精明的团队进行运作，这个团队要对这个行业有深入的了解，要有自己解决问题的方式和方法，形式是瞬息万变的，如果一成不变，不采取应变的办法，有可能把一个好的项目变成垃圾项目，把一个好的工程变成烂尾工程，这样的例子比比皆是，好高骛远的去做事情，一定会在具体的事情上栽跟头，廖辉的冷静给王静增加了信心，也给清风展现了实力。
清风是一个初出茅庐的投资者，学识和修养足够了，在燕京大学学习的基础教育，让他有了发展的基础，观察问题和解决问题的能力，实在是可以独当一面，现在又有自己足够的资本，把握在手中促成一件事情，建立一种行业还是很有潜力的，王静对清风的能力毫不怀疑，虽然这是一个很年轻的投资者，他的眼光和魄力，他的实际操作能力都是不容置疑的，可以说这是坚强的后盾，是发展的潜力。
廖辉是一个脚踏实地干事业的人，西北风民宿，在这样一块空白的土地上能够做的如此的辉煌，就说明这个人会做事儿，能做事儿，但是要想扩大规模，人才可能还是最主要的，这个团队的人要都像廖辉一样才可以推进，不然的话，将来在人才上出了问题可就是大问题了，所以做规划的时候，必须把人才的培养放到重要的位置上，产业的培育是首先进行人才的培训，引领着市场才能够勇往直前，发展起来才会更有底气。
王静迅速的旋转着自己的头脑，考虑的更多的问题，现在把有些问题都已经考虑到了，讨论也可以就此为止了，具体的实施还需要很多的工作，还需要很长的时间，还需要更多的人才，所以今天说的只能是一种泛泛的讨论，要落实起来，还有许多工作要做呢。
王静笑呵呵的说，“今天这顿饭可是没白吃，倩倩和廖辉，你们两个人应该感谢清风和陈颖，不仅是因为他们要投资这个产业，而是他们对事情分析的很清楚，对产业的挖掘也很有眼光，我们讨论就这样吧，讨论的再多也需要去实施下一步具体的谈，你们要设计更多的具体问题了，希望你们谈得愉快，尽快的推进吧。”
刘倩倩一看，王静用总结的口气在说话，等到王静把话说完了以后，赶紧的张罗着大家吃饭，“今天我们这哪里是聚会呀，完全是一顿工作餐以工作为主了，你看看这些菜有的都已经凉了，要不要热一热呀，大家赶紧吃吧，我们几个人聚在一起也很不容易，也别光聊工作了，也要解决温饱问题呀。”
廖辉一看，刘倩倩在张罗，自己也不能够落后，毕竟是东道主，“大家到我们这个民宿来一定要吃饱了，吃好不敢说，吃饱还是可以的。”
正在几个人吃饭的时候，窗外夜色中有几个黑影，已经把他们吃饭的房间团团的包围了，一场罪恶拉开了帷幕。